富豪的地产新游戏:不但买豪宅还包下邻宅

据世界日报报导,最近富人们在地产界流行一种“新游戏”,即买下邻居的土地和房屋,让房产因为地块大、更稀有而增值,同时也提升自己的生活品质。

美国好莱坞的地产经纪早也发现了这一趋势,在洛杉矶的富豪区,当一处房子要挂牌出售时,最积极的买家可能就在隔壁。一些经纪人会在房子上市之前先去告知邻居,因为这些富豪邻居们,常常愿意付更多的钱。因此这些交易性质通常是私下在场外进行,交易的房屋甚至从未被挂牌上市。

购买豪宅周围房产的趋势,有时被称为“土地储蓄”(land banking),最近在洛杉矶地区越来越火,并已经延烧到世界其它地区。多位体坛和演艺界明星、巨商名流都购买了邻居家的房产,让他们本已豪华的房产更奢侈。

2021年最昂贵的两笔地产交易皆是如此。一笔是Snapchat的首席执行官Evan Spiegel和模特妻子Miranda Kerr,以超过1亿美元的价格购买了Holmby Hills的两个相邻地块和房子。另一笔则是WhatsApp的联合创始人Jan Koum以8700万元购买了位于马里布的邻居Diana Jenkins的房产。

地产界人士分析认为,这一趋势可能最早始于2017年,洛杉矶修订了其基准巨宅化条例,要求房屋的总居住面积最多只能达到土地面积的45%。因此想要扩宽自家豪宅的话,常常只能通过购买毗邻地皮来实现。

除了从投资角度考虑以外,拥有更多的土地,建成深宅大院可以让富豪们感觉更安全。

其它更奇葩的理由包括,买下邻居的住宅可以确保自家的房屋视野不会被邻居翻新扩建房屋而挡住;有更大土地可以建造额外的工作室、健身房、休闲区或客房。

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