瘋狂結束後 墨爾本買家如何挑選下一個增長點

據太陽先驅報報導,一位資深房地產研究者稱,希望抄底買房的置業者應該將目光鎖定墨爾本的增長走廊地區。

Monash 、Darebin、Brimbank、Whittlesea和Wyndham 市政轄區被評為墨爾本的五大增長走廊,這些地區的房價可能會在接下來大漲。

房產研究機構熱點聚焦(Hotspotting)的創始人Terry Ryder稱,在公共交通升級、人口增長、學校和私人投資等 「強有力的因素「支持下,這些市場在疫情中顯示出生機勃勃的漲勢。

主要的基礎設施項目會使這些地區更有吸引力,同時帶來相當多的工作機會。Ryder說,「上述每個LGA都有各自堅實的經濟基礎和就業點,可以實現長期增值。這是在瘋狂之後尋找還有增值潛力地點的關鍵要素。」

Monsh 的大型醫院和醫療中心使其成為墨爾本CBD以外最大的工作集中地。該市的中心地段還得到500億澳元的郊區鐵路環線的進一步推動。

Ryder先生認為Oakleigh是Monash市表現最突出的郊區之一,因為它的房屋質量好,而且位於大學、學校和主要零售區附近。

Darebin市包括墨爾本北區Northcote和Preston兩個熱門郊區,由於其較低的空置率也上了榜,在過去的12個月中,獨立屋和單元房的中位價都持續錄得兩位數的增長。

Whittlesea市是首次置業者的熱選,因為房價便宜,半鄉村的生活方式很宜人。

在西區,Brimbank市的Sunshine和Deer Park區,受益於價值100億的墨爾本機場鐵路工程。

Wyndham市被稱為墨爾本 「增長最快的新房市場」。

Ryder認為,即使在Werribee和Point Cook這樣的地區房屋銷售量也很高,因為「這裡有新開發的土地」。在最近的封鎖期間,他的辦公室甚至還賣出了幾處未經驗房的房產,證明了買家對該地區的信心。 

同時,在維州鄉鎮地區,Warrnambool、Bendigo、Shepparton、Mildura和Latrobe Valley也顯示出良好的增長勢頭,並有望繼續下去。

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