疯狂结束后 墨尔本买家如何挑选下一个增长点

据太阳先驱报报导,一位资深房地产研究者称,希望抄底买房的置业者应该将目光锁定墨尔本的增长走廊地区。

Monash 、Darebin、Brimbank、Whittlesea和Wyndham 市政辖区被评为墨尔本的五大增长走廊,这些地区的房价可能会在接下来大涨。

房产研究机构热点聚焦(Hotspotting)的创始人Terry Ryder称,在公共交通升级、人口增长、学校和私人投资等 “强有力的因素“支持下,这些市场在疫情中显示出生机勃勃的涨势。

主要的基础设施项目会使这些地区更有吸引力,同时带来相当多的工作机会。Ryder说,“上述每个LGA都有各自坚实的经济基础和就业点,可以实现长期增值。这是在疯狂之后寻找还有增值潜力地点的关键要素。”

Monsh 的大型医院和医疗中心使其成为墨尔本CBD以外最大的工作集中地。该市的中心地段还得到500亿澳元的郊区铁路环线的进一步推动。

Ryder先生认为Oakleigh是Monash市表现最突出的郊区之一,因为它的房屋质量好,而且位于大学、学校和主要零售区附近。

Darebin市包括墨尔本北区Northcote和Preston两个热门郊区,由于其较低的空置率也上了榜,在过去的12个月中,独立屋和单元房的中位价都持续录得两位数的增长。

Whittlesea市是首次置业者的热选,因为房价便宜,半乡村的生活方式很宜人。

在西区,Brimbank市的Sunshine和Deer Park区,受益于价值100亿的墨尔本机场铁路工程。

Wyndham市被称为墨尔本 “增长最快的新房市场”。

Ryder认为,即使在Werribee和Point Cook这样的地区房屋销售量也很高,因为“这里有新开发的土地”。在最近的封锁期间,他的办公室甚至还卖出了几处未经验房的房产,证明了买家对该地区的信心。 

同时,在维州乡镇地区,Warrnambool、Bendigo、Shepparton、Mildura和Latrobe Valley也显示出良好的增长势头,并有望继续下去。

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