專家稱墨爾本首次置業者處於「市場最佳」時機

據太陽先驅報報導，儘管現在房價飆升，政府不定期的封鎖麻煩不斷，但一份最新研究報告大膽宣布， 「現在是首次置業者最實惠和最有利的時機」。

PRD房地產公司首席經濟學家Diaswati Mardiasmo在報告中指出，政府的激勵措施、創紀錄的低利率以及缺乏國際需求的現實，為首次置業者創造了一個最有利的環境。

Mardiasmo博士表示，考慮到現在房價這麼高，這個結論聽起來令人驚訝。因為報告顯示，今年上半年墨爾本大都會地區的獨立屋中位數達到912,100澳元，比去年同期增加了52,800澳元。

但由於「低利率環境」，今年第一季度家庭收入中用於支付房屋貸款的比例反而同比下降2.1%。

而且，由於邊境關閉，買方群體沒有受到「國際需求」的衝擊，這一事實對他們非常有利。

房地產研究人員表示，墨爾本北區和西區的經濟型住宅最適合首次購房者，包括Greenvale, Westmeadows和Laverton。對於那些想靠近市區的人來說， Footscray、Flemington和Carlton的單元房是最好的選擇，價格也買得起。

買房代理Emily Wallace表示，「6個月前」實際上是維州人進入市場的最佳時機。

但是，沒有事後諸葛亮。考慮到市場上升的軌跡，現在也是一個好時機。對首次置業者來說有利的條件是：沒有來自海外買家的競爭、低利率、封鎖期間積累的額外儲蓄，以及「爸媽銀行」的鼎力支持。

但一個主要的缺點是，可用的住房存貨少，加劇了需求和價格的膨脹。

Wallace女士說：「迅速採取行動是有好處的，特別是在私人銷售方面。不要害怕向經紀人詢問他們是否有私下出售的房源選擇；也不要不看房就盲目購買，在解封後儘快安排房屋檢查是一個好主意。」