房子成搖錢樹 澳哪些地區業主售房賺最多？

澳洲房價飆升，此時售房的業主都大賺了一筆。一項新數據顯示，去年最後一季度90%的業主都獲得了豐厚的回報。

 據澳洲金融評論報導，根據CoreLogic的最新報告，12月季度（10-12月份）89.9％的房屋盈利出售，比前三個月高1.8個百分點，這反映出房市復甦好於預期。而且在每個首府城市，房屋盈利銷售的比例都有所上升。

12月季度業主出售房屋的利潤中位數為$230,500元，比9月季度（7-9月份）的盈利高出15％。儘管也有業主賠本銷售，但12月季度的損失下降了1.2％，至$42,000元。 

悉尼Hunters Hill，Willoughby和北部海岸地區的賣家是最大的贏家，收益中位數高達100萬澳元，97％的房屋售價高於購買價。 在大墨爾本地區，Melton和Nillumbik出售的房屋幾乎全部（99.1％）為業主帶來了可觀的利潤。

墨爾本居民Sarah Donato和Carlo Richetti最近出售了他們在Coburg的住房，售價超乎他們的想象。

Donato女士說：「這是巨大的驚喜。」 「我們原以為賣到110萬元就很滿意了，但最終以128.5萬元的價格售出。 我簡直不敢相信現在市場上人們願意付這麼高的價錢。」

這棟房子是兩人在2015年以$ 725,000元的價格購入，意味着在短短五年內就產生了$ 560,000元的資本增值。

霍巴特成最盈利城市

 霍巴特仍然是全澳賣家最盈利的城市，97.2%的售房者獲得利潤。

墨爾本儘管因病毒封鎖了漫長的112天給房產銷售帶來障礙，但墨爾本盈利售房的比例從9月季度的93％上升至12月季度的94.3％。

在負擔能力和從城市搬遷的買家的強勁推動下，澳大利亞鄉鎮地區繼續跑贏首府城市。

CoreLogic 住宅研究的負責人Eliza Owen說：「目前，澳大利亞鄉鎮地區的房屋出售收益率實際上超過首府城市，這是自2008年以來我們從未見過的。」

 自住房屋比出租房屋更有利可圖

自住房盈利出售的比例超過92％，而投資物業則為85％。

達爾文的投資者遭受的損失最大，超過一半（54％）的投資物業虧損出售，其次是珀斯，為41％。

雖然單元房和公寓的損失略有下降，但仍保持較高水平，幾乎五分之一（18.7％）的公寓賠本銷售。

在全澳範圍內，4300套公寓賠本出售，其中布里斯班和黃金海岸的虧損量最高，分別為509套和306套公寓虧本甩賣。