房子成摇钱树 澳哪些地区业主售房赚最多？

澳洲房价飙升，此时售房的业主都大赚了一笔。一项新数据显示，去年最后一季度90%的业主都获得了丰厚的回报。

 据澳洲金融评论报导，根据CoreLogic的最新报告，12月季度（10-12月份）89.9％的房屋盈利出售，比前三个月高1.8个百分点，这反映出房市复苏好于预期。而且在每个首府城市，房屋盈利销售的比例都有所上升。

12月季度业主出售房屋的利润中位数为$230,500元，比9月季度（7-9月份）的盈利高出15％。尽管也有业主赔本销售，但12月季度的损失下降了1.2％，至$42,000元。 

悉尼Hunters Hill，Willoughby和北部海岸地区的卖家是最大的赢家，收益中位数高达100万澳元，97％的房屋售价高于购买价。 在大墨尔本地区，Melton和Nillumbik出售的房屋几乎全部（99.1％）为业主带来了可观的利润。

墨尔本居民Sarah Donato和Carlo Richetti最近出售了他们在Coburg的住房，售价超乎他们的想象。

Donato女士说：“这是巨大的惊喜。” “我们原以为卖到110万元就很满意了，但最终以128.5万元的价格售出。 我简直不敢相信现在市场上人们愿意付这么高的价钱。”

这栋房子是两人在2015年以$ 725,000元的价格购入，意味着在短短五年内就产生了$ 560,000元的资本增值。

霍巴特成最盈利城市

 霍巴特仍然是全澳卖家最盈利的城市，97.2%的售房者获得利润。

墨尔本尽管因病毒封锁了漫长的112天给房产销售带来障碍，但墨尔本盈利售房的比例从9月季度的93％上升至12月季度的94.3％。

在负担能力和从城市搬迁的买家的强劲推动下，澳大利亚乡镇地区继续跑赢首府城市。

CoreLogic 住宅研究的负责人Eliza Owen说：“目前，澳大利亚乡镇地区的房屋出售收益率实际上超过首府城市，这是自2008年以来我们从未见过的。”

 自住房屋比出租房屋更有利可图

自住房盈利出售的比例超过92％，而投资物业则为85％。

达尔文的投资者遭受的损失最大，超过一半（54％）的投资物业亏损出售，其次是珀斯，为41％。

虽然单元房和公寓的损失略有下降，但仍保持较高水平，几乎五分之一（18.7％）的公寓赔本销售。

在全澳范围内，4300套公寓赔本出售，其中布里斯班和黄金海岸的亏损量最高，分别为509套和306套公寓亏本甩卖。