政府吸引首購者 提高住房擔保價格上限

據悉尼晨鋒報導，聯盟黨承諾，將提高住房擔保計劃的房價上限，以幫助首次置業者更快進入房地產市場。

在該計劃中，首次購房者存夠5%的首付款就可以購房，而不需要支付銀行昂貴的貸款保險。政府為15%的房屋貸款提供擔保。

在3月份的聯邦預算中，政府該計劃的名額增加了一倍，達到每年5萬個名額。經濟學家警告說這將推高住房成本。

原先的房價上限是墨爾本和維州鄉鎮區域中心為70萬元，悉尼和新州鄉鎮區域中心為80萬澳元。區域中心是指人口超過25萬人的小鎮。

隨着房價飆升，原先的價格上限已不再合適。CoreLogic的分析顯示，根據舊的80萬澳元的價格上限，大悉尼地區只有14.6%的郊區符合條件。在墨爾本，按照舊的70萬澳元上限，只有20%的郊區符合條件。

總理莫里森17日表示，這項受歡迎的計劃的價格上限已經提高到墨爾本和維州區域中心為80萬元；悉尼和新州區域中心為90萬元。

 但經濟學家們提醒那些只能攢下5%首付款的購房者，在今年下半年利率上升之前，不要過度借債。

獨立經濟學家Saul Eslake在3月表示，該計劃將使 「住房更昂貴」。Eslake說，「政客們為首次購房者流下了鱷魚的眼淚……」

聯邦大選後，房主將面臨更高的還款額，儲備銀行董事會表示，它可能最快在6月提高官方現金利率。

格拉坦研究所經濟學家Brendan Coates本月早些時候說，更高的利率即將到來：人們應該為此做好準備。唯一的懸念只是利率上升的幅度和速度。

住房保障計劃提供的5萬個名額中包括為單親家庭提供的5000個名額，這些家庭只需2%的首付款就可以買房。

此外，每年還有1萬個擔保名額，供非首次置業者和永久居民在鄉鎮地區購買或建造新房。

住房部長Michael Sukkar說，「我們承認購買新房或重新進入房市有多麼困難，儲蓄首付款是其中最難的環節。」

「通過調整住房保障計劃的價格上限，我們確保澳大利亞人在購房時有更多的選擇。」