政府吸引首购者 提高住房担保价格上限

据悉尼晨锋报导，联盟党承诺，将提高住房担保计划的房价上限，以帮助首次置业者更快进入房地产市场。

在该计划中，首次购房者存够5%的首付款就可以购房，而不需要支付银行昂贵的贷款保险。政府为15%的房屋贷款提供担保。

在3月份的联邦预算中，政府该计划的名额增加了一倍，达到每年5万个名额。经济学家警告说这将推高住房成本。

原先的房价上限是墨尔本和维州乡镇区域中心为70万元，悉尼和新州乡镇区域中心为80万澳元。区域中心是指人口超过25万人的小镇。

随着房价飙升，原先的价格上限已不再合适。CoreLogic的分析显示，根据旧的80万澳元的价格上限，大悉尼地区只有14.6%的郊区符合条件。在墨尔本，按照旧的70万澳元上限，只有20%的郊区符合条件。

总理莫里森17日表示，这项受欢迎的计划的价格上限已经提高到墨尔本和维州区域中心为80万元；悉尼和新州区域中心为90万元。

 但经济学家们提醒那些只能攒下5%首付款的购房者，在今年下半年利率上升之前，不要过度借债。

独立经济学家Saul Eslake在3月表示，该计划将使 “住房更昂贵”。Eslake说，“政客们为首次购房者流下了鳄鱼的眼泪……”

联邦大选后，房主将面临更高的还款额，储备银行董事会表示，它可能最快在6月提高官方现金利率。

格拉坦研究所经济学家Brendan Coates本月早些时候说，更高的利率即将到来：人们应该为此做好准备。唯一的悬念只是利率上升的幅度和速度。

住房保障计划提供的5万个名额中包括为单亲家庭提供的5000个名额，这些家庭只需2%的首付款就可以买房。

此外，每年还有1万个担保名额，供非首次置业者和永久居民在乡镇地区购买或建造新房。

住房部长Michael Sukkar说，“我们承认购买新房或重新进入房市有多么困难，储蓄首付款是其中最难的环节。”

“通过调整住房保障计划的价格上限，我们确保澳大利亚人在购房时有更多的选择。”