昆州首次置業者因貸款優惠計劃大漲

Realestate網站報道，自1月1日聯邦政府首置業者房貸首付計劃（First Home Loan Deposit Scheme）生效以來，首次置業者正在湧入布里斯本房地產市場，已有700多人在昆州獲得了預批。在全國範圍的1萬個名額中，已有近6000份申請獲預批。

與去年同月相比，希望在布里斯本購買住房的首次購房者數量增長了超過三分之一。在布里斯本，獨立房發表給你，最受首次購房者歡迎的是Rochedale South區，其次是Springfield Lakes區和Bracken Ridge區。就公寓房而言，最受歡迎的是布里斯本市區和Toowong區。

Realestate的調查顯示， 能夠利用首次住房貸款存款計劃買房的首次購房應該關注布里斯本的北區和東區，那裡有45%的房產價格都沒有超過此項計劃所設定的47.5萬澳元上限。

Realestate網站首席經濟師Nerida Conisbee表示，布里斯本的首次購房者應着眼於那些有大量房地一攬子計劃或有大量新興建築的區，「Springfield Lakes和Rochedale往往是新住房很多的地區，因此這對於建築活動來說是個好消息。」在布里斯本市區，公寓房的情況也是一樣。」

Conisbee認為，今年1月份首次購房者進入房地產市場的數量激增主要是由於首次住房貸款存款計劃所推動的。但她同時表示，該計劃也會帶來副作用， 那就是它將會對住房的可負擔性產生影響，會給較低的住房價位點造成價格壓力。

「現在有很多房屋的價格是低於昆州首次住房貸款計劃所要求47.5萬澳元的，但是如果需求繼續快速增長，那麼在這個價位點的房出將會越來越少。」 Conisbee說。

澳洲統計局最近發布的統計數據顯示，在季節調整後，去年12月首次購房者的數量增加了6.2%，當月總數為9606人，這是十年來的最高水平。貸款規模平均為412,240澳元。與2018年12月相比，去年12月首次購房者獲得的新貸款數額也增長了21.3%。

利率比較網站Ratecity的研究主管Sally Tindall表示，在聯邦政府的扶助計劃啟動之前，首次購房者市場就已開始迅速升溫，上一次我們看到這種水平的首次購房者的活動是在2009年12月，當時政府的首次購房者補貼計劃即將結束。」