昆州首次置业者因贷款优惠计划大涨

Realestate网站报道，自1月1日联邦政府首置业者房贷首付计划（First Home Loan Deposit Scheme）生效以来，首次置业者正在涌入布里斯本房地产市场，已有700多人在昆州获得了预批。在全国范围的1万个名额中，已有近6000份申请获预批。

与去年同月相比，希望在布里斯本购买住房的首次购房者数量增长了超过三分之一。在布里斯本，独立房发表给你，最受首次购房者欢迎的是Rochedale South区，其次是Springfield Lakes区和Bracken Ridge区。就公寓房而言，最受欢迎的是布里斯本市区和Toowong区。

Realestate的调查显示， 能够利用首次住房贷款存款计划买房的首次购房应该关注布里斯本的北区和东区，那里有45%的房产价格都没有超过此项计划所设定的47.5万澳元上限。

Realestate网站首席经济师Nerida Conisbee表示，布里斯本的首次购房者应着眼于那些有大量房地一揽子计划或有大量新兴建筑的区，“Springfield Lakes和Rochedale往往是新住房很多的地区，因此这对于建筑活动来说是个好消息。”在布里斯本市区，公寓房的情况也是一样。”

Conisbee认为，今年1月份首次购房者进入房地产市场的数量激增主要是由于首次住房贷款存款计划所推动的。但她同时表示，该计划也会带来副作用， 那就是它将会对住房的可负担性产生影响，会给较低的住房价位点造成价格压力。

“现在有很多房屋的价格是低于昆州首次住房贷款计划所要求47.5万澳元的，但是如果需求继续快速增长，那么在这个价位点的房出将会越来越少。” Conisbee说。

澳洲统计局最近发布的统计数据显示，在季节调整后，去年12月首次购房者的数量增加了6.2%，当月总数为9606人，这是十年来的最高水平。贷款规模平均为412,240澳元。与2018年12月相比，去年12月首次购房者获得的新贷款数额也增长了21.3%。

利率比较网站Ratecity的研究主管Sally Tindall表示，在联邦政府的扶助计划启动之前，首次购房者市场就已开始迅速升温，上一次我们看到这种水平的首次购房者的活动是在2009年12月，当时政府的首次购房者补贴计划即将结束。”