中國當局監管下樓市降溫 瀋陽傳取消房屋限購令

10日晚，網上突然傳來瀋陽房產局要解除樓市限購令，但11日早上又被證實是「沒有實施細則，不執行。」

時代周報11月11日報道，2021年11月10日晚間，網上有消息稱，為了緩解瀋陽房地產市場下行壓力，瀋陽市房產局召集各大房企，線下通知從11日起，解除限購限售等一系列房地產限制性政策。具體包括以下措施：1、解除限購、限售，2、放寬契稅政策，3、個人按揭貸款認貸不認房，4、提高個人按揭貸款放款效率，5、放寬備案價格。但蹊蹺的是，該政策不發布紅頭文件、不公示，僅通過窗口指導的方式進行。

11日早，時代周報記者致電瀋陽多家房企瀋陽方面相關負責人，求證該政策的真偽。房企方面均表示，10日下午，瀋陽房產局確實召集過一些企業討論相關情況，但並非網傳的解除限購等措施，「其實並沒有宣布任何具體細則，房企方面都還在等待細則的出台。」

有業內人士分析說，政府層面沒有明確下發通知要執行，現在也不會明確告知不執行，但從目前的市場聲音來看，應該已經告吹。」未出台細則就無可操作性，意味着鬆綁政策便被叫停。

據某TOP20（行業排名前20位）房企提供的數據看來，今年11月的第一周，瀋陽新建商品住宅成交面積環比下降50%，同比下降46%，成交數據基本腰斬。該房企人士還對記者表示，從目前的情況來看，市場仍然未觸及底部，對接下來的市場走勢較為悲觀。

樓市限購令是2010年4月30日北京出台「國十條」實施細則的一部分。 中央政府可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購買住房。