中国当局监管下楼市降温 沈阳传取消房屋限购令

10日晚，网上突然传来沈阳房产局要解除楼市限购令，但11日早上又被证实是“没有实施细则，不执行。”

时代周报11月11日报道，2021年11月10日晚间，网上有消息称，为了缓解沈阳房地产市场下行压力，沈阳市房产局召集各大房企，线下通知从11日起，解除限购限售等一系列房地产限制性政策。具体包括以下措施：1、解除限购、限售，2、放宽契税政策，3、个人按揭贷款认贷不认房，4、提高个人按揭贷款放款效率，5、放宽备案价格。但蹊跷的是，该政策不发布红头文件、不公示，仅通过窗口指导的方式进行。

11日早，时代周报记者致电沈阳多家房企沈阳方面相关负责人，求证该政策的真伪。房企方面均表示，10日下午，沈阳房产局确实召集过一些企业讨论相关情况，但并非网传的解除限购等措施，“其实并没有宣布任何具体细则，房企方面都还在等待细则的出台。”

有业内人士分析说，政府层面没有明确下发通知要执行，现在也不会明确告知不执行，但从目前的市场声音来看，应该已经告吹。”未出台细则就无可操作性，意味着松绑政策便被叫停。

据某TOP20（行业排名前20位）房企提供的数据看来，今年11月的第一周，沈阳新建商品住宅成交面积环比下降50%，同比下降46%，成交数据基本腰斩。该房企人士还对记者表示，从目前的情况来看，市场仍然未触及底部，对接下来的市场走势较为悲观。

楼市限购令是2010年4月30日北京出台“国十条”实施细则的一部分。 中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购买住房。