中国当局监管下楼市降温 沈阳传取消房屋限购令

10日晚,网上突然传来沈阳房产局要解除楼市限购令,但11日早上又被证实是“没有实施细则,不执行。”

时代周报11月11日报道,2021年11月10日晚间,网上有消息称,为了缓解沈阳房地产市场下行压力,沈阳市房产局召集各大房企,线下通知从11日起,解除限购限售等一系列房地产限制性政策。具体包括以下措施:1、解除限购、限售,2、放宽契税政策,3、个人按揭贷款认贷不认房,4、提高个人按揭贷款放款效率,5、放宽备案价格。但蹊跷的是,该政策不发布红头文件、不公示,仅通过窗口指导的方式进行。

11日早,时代周报记者致电沈阳多家房企沈阳方面相关负责人,求证该政策的真伪。房企方面均表示,10日下午,沈阳房产局确实召集过一些企业讨论相关情况,但并非网传的解除限购等措施,“其实并没有宣布任何具体细则,房企方面都还在等待细则的出台。”

有业内人士分析说,政府层面没有明确下发通知要执行,现在也不会明确告知不执行,但从目前的市场声音来看,应该已经告吹。”未出台细则就无可操作性,意味着松绑政策便被叫停。

据某TOP20(行业排名前20位)房企提供的数据看来,今年11月的第一周,沈阳新建商品住宅成交面积环比下降50%,同比下降46%,成交数据基本腰斩。该房企人士还对记者表示,从目前的情况来看,市场仍然未触及底部,对接下来的市场走势较为悲观。

楼市限购令是2010年4月30日北京出台“国十条”实施细则的一部分。 中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令:各城市本地户籍与持人才居住证家庭,最多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士最多限拥有一套;两次购房时间需相隔两年以上;禁止公司购买住房。

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