只考慮四大銀行?研究:小銀行房貸利率更優惠

一項新研究表明,較小規模的金融機構提供更優惠的房貸利率,正從四大銀行手上奪取更多的市場份額。

據Domain房地產網站報導,在線貸款經紀平台Lendi的最新報告顯示,小銀行和其它金融機構的房貸利率往往比四大銀行更低,平均利率低0.08%。

Lendi的數據還表明,在2020年的前六個月中,再融資的借款人將房貸利率降低了0.96%。這相當於一筆40萬元的貸款,每年可節省$2295澳元還款額。

但總的來說,隨着各大銀行將澳聯儲的降息優惠讓渡給消費者,整個市場的房貸利率中位數在2020年上半年下降了0.35%。

在5月和6月,借款人更偏愛四大銀行,但人們在再融資過程中發現小銀行的利率和服務似乎更好,這些貸款機構逐漸獲得更大的市場份額。

貸款經紀公司Wealthful的創始人Chris Bates 表示,借款人中越來越喜歡小銀行。 「我們的業務中,超過70%的貸款都是非四大銀行提供的。」

對此Southshore Finance的董事Michael Coombes則持不同意見,他表示根據他的行業經驗,在不確定時期,人們更傾向於專業的大銀行,儘管這意味着利率要高一些。他說,「在全球金融危機期間,有些小銀行在房屋過戶之前突然撤回貸款並提高利率。雖然後來有了監管法規,這類行為減少了,但風險依然存在。」

無論借款人選擇哪種銀行或金融機構,Lendi聯合創始人兼首席執行官David Hyman都鼓勵人們定期與銀行進行談判,讓銀行按照新客戶的待遇給予最好的利率。

Hyman表示,總體而言在經濟達到穩定之前,銀行的風險偏好都會下降。 「這意味着更嚴格的貸款審批,尤其是在收入的穩定性和支出證明方面。」

 

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