只考慮四大銀行？研究：小銀行房貸利率更優惠

一項新研究表明，較小規模的金融機構提供更優惠的房貸利率，正從四大銀行手上奪取更多的市場份額。

據Domain房地產網站報導，在線貸款經紀平台Lendi的最新報告顯示，小銀行和其它金融機構的房貸利率往往比四大銀行更低，平均利率低0.08％。

Lendi的數據還表明，在2020年的前六個月中，再融資的借款人將房貸利率降低了0.96％。這相當於一筆40萬元的貸款，每年可節省$2295澳元還款額。

但總的來說，隨着各大銀行將澳聯儲的降息優惠讓渡給消費者，整個市場的房貸利率中位數在2020年上半年下降了0.35％。

在5月和6月，借款人更偏愛四大銀行，但人們在再融資過程中發現小銀行的利率和服務似乎更好，這些貸款機構逐漸獲得更大的市場份額。

貸款經紀公司Wealthful的創始人Chris Bates 表示，借款人中越來越喜歡小銀行。 「我們的業務中，超過70％的貸款都是非四大銀行提供的。」

對此Southshore Finance的董事Michael Coombes則持不同意見，他表示根據他的行業經驗，在不確定時期，人們更傾向於專業的大銀行，儘管這意味着利率要高一些。他說，「在全球金融危機期間，有些小銀行在房屋過戶之前突然撤回貸款並提高利率。雖然後來有了監管法規，這類行為減少了，但風險依然存在。」

無論借款人選擇哪種銀行或金融機構，Lendi聯合創始人兼首席執行官David Hyman都鼓勵人們定期與銀行進行談判，讓銀行按照新客戶的待遇給予最好的利率。

Hyman表示，總體而言在經濟達到穩定之前，銀行的風險偏好都會下降。 「這意味着更嚴格的貸款審批，尤其是在收入的穩定性和支出證明方面。」