只考虑四大银行?研究:小银行房贷利率更优惠

一项新研究表明,较小规模的金融机构提供更优惠的房贷利率,正从四大银行手上夺取更多的市场份额。

据Domain房地产网站报导,在线贷款经纪平台Lendi的最新报告显示,小银行和其它金融机构的房贷利率往往比四大银行更低,平均利率低0.08%。

Lendi的数据还表明,在2020年的前六个月中,再融资的借款人将房贷利率降低了0.96%。这相当于一笔40万元的贷款,每年可节省$2295澳元还款额。

但总的来说,随着各大银行将澳联储的降息优惠让渡给消费者,整个市场的房贷利率中位数在2020年上半年下降了0.35%。

在5月和6月,借款人更偏爱四大银行,但人们在再融资过程中发现小银行的利率和服务似乎更好,这些贷款机构逐渐获得更大的市场份额。

贷款经纪公司Wealthful的创始人Chris Bates 表示,借款人中越来越喜欢小银行。 “我们的业务中,超过70%的贷款都是非四大银行提供的。”

对此Southshore Finance的董事Michael Coombes则持不同意见,他表示根据他的行业经验,在不确定时期,人们更倾向于专业的大银行,尽管这意味着利率要高一些。他说,“在全球金融危机期间,有些小银行在房屋过户之前突然撤回贷款并提高利率。虽然后来有了监管法规,这类行为减少了,但风险依然存在。”

无论借款人选择哪种银行或金融机构,Lendi联合创始人兼首席执行官David Hyman都鼓励人们定期与银行进行谈判,让银行按照新客户的待遇给予最好的利率。

Hyman表示,总体而言在经济达到稳定之前,银行的风险偏好都会下降。 “这意味着更严格的贷款审批,尤其是在收入的稳定性和支出证明方面。”

 

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