中國近百條調控政策出台 北上廣深樓市降溫

據時代周報報導，中國新一輪調控序幕已經拉開。今年以來，中國各地房地產調控累計已達97次，平均每天出台1.5條政策。一二線城市成為重點調控對象。

據時代周報記者統計，從1月起，北上廣深等一線城市，以及杭州、蘇州、無錫、東莞等二線城市均加碼調控。

調控組合拳的效果立竿見影。來自克而瑞研究中心的數據顯示，2月份29個重點城市整體成交面積約為1660萬平方米，環比下降40%。其中，一線城市成交面積為218萬平方米，環比下降53%。

 針對熱點城市多輪調控，成為2021年樓市調控潮的重要特徵。

 進入3月後，樓市小陽春已至，但深圳房產經紀人張曉延（化名）沒有感受到旺季的氣息。相反，持續升級的調控政策讓他措手不及。

 當深圳市場進入博弈期，張曉延盤算着將業務延伸至深圳周邊的城市。但東莞2月26日連夜升級的調控政策，從提高購房門檻、圍堵假離婚買房、提高首付比例等加碼，嚴打投機炒房，打亂了他的計劃。

在張曉延看來，今年樓市調控將成為常態，哪裡過熱打哪裡，絲毫沒有放鬆的可能。  

百城房價漲幅收窄

政府頻頻出手，各地樓市快速降溫。一項對中國城市居民的置業意願調查報告顯示，2021年2月，僅8%的受訪者計劃在半年內買房，為近半年來最低水平。多數購房者認為樓市調控政策將保持平穩，未來市場會有所降溫。

 樓市調控是否會持續升級？

3月7日，諸葛找房數據研究中心分析師王小嬙對時代周報記者表示，今年樓市調控不斷收緊，涉及打擊假離婚、打擊經營貸違規流入樓市、房貸政策等多個方面，預計未來調控政策在信貸管控方面還將繼續收緊，在房貸政策方面會更精準化和靈活化。