市場太瘋狂 首次置業者多花$6300 “冤枉錢 “

一項新研究發現，沮喪的首次購房者為踏上房產階梯耗盡預算之後，又被套上數千澳元的隱性購買費用。

據每日電訊報報導，雖然大多數首次購房者都知道他們將支付印花稅和房屋貸款保險——如果首付款不夠20%的話，但比較網站Finder.com.au的研究顯示，超過一半的首次購房者平均支付了$6353澳元的意外費用，這是由於他們在競拍中多次失利所致。

這意味着他們不得不為沒有購買的房產支付多次建築和檢查費用，以及其他意料之外的費用，如審查合同的律師費。

Finder房屋貸款專家Sarah Megginson說，首次置業者發現意想不到的費用和支出迅速堆積起來。

她說：”政府印花稅、貸款保險和其他搬家費用很容易積少成多變成一筆大數，”她補充說，一些買家甚至支付了高達2萬澳元的意外費用。

首次購房者Kim Nguyen和伴侶Arnie Brabbs就為找房的額外開支感到沮喪。自2020年9月以來，這對夫婦已經看了90套房子，還沒有買。

“有五套房子我們一直很感興趣，所以我們進行了建築和蟲害檢查。有些房子或複式樓是全新的，所以這些合同的審查費用比較高，”Nguyen女士說，「每審查一個合同，費用可能在100到150澳元之間。」

“這些都是我們要面臨的費用，但我們仍然沒有買到一套房子。我覺得這可能會一直持續下去。”

買方代理和「首次購房指南」播客的聯合主持人Veronica Morgan說，許多沒經驗的買家對他們的資金流向感到驚訝。

“這是最大的隱藏成本–把錢花在你沒買的房子上，而不是你要買的房子上，”Morgan說。

她說：”在這樣一個不斷上漲的市場中，問題是許多首次購房者不知道如何正確衡量價格。許多人都是眼觀六路耳聽八方，對銷售代理所說的話信以為真，認為自己有機會。「

Morgan女士補充說，還有首次置業者為了省錢而免去一些緩解。”這些東西看起來不重要，但是，如果出了問題，它們就會很重要。當市場放緩時，它們也會很重要。「

“如果你被困在你不應該買的房產上，當價格放緩時，你會後悔的。”她說。