在澳洲某些地區 首置業者不用繳印花稅

澳洲在八次加息後，傳來一個大好消息，首次置業者現在可以在一個不錯的郊區購買公寓，並且可以避免支付數萬元的印花稅。

在新州，如果以低於65萬澳元的價格購買房產，首次置業者人可以免除印花稅。

對於那些希望在悉尼部份地區購買公寓或在偏遠地區購買獨立屋的人來說，更是難得的好機會，因為悉尼靠近海灘的郊區和新州最北海岸的城鎮因利率上漲而遭受最大幅度的房地產價格下跌。

在維州，免印花稅的門檻是 60 萬澳元。

而在昆士蘭州，如果房屋價值低於 55 萬澳元，首次置業者有權享受印花稅折扣。

這表示購房者可以在距離城市12公里的洪水易發郊區Rockley買房，那裡的房價中位數為50萬澳元，或者在Inala南郊，那裡的中位數為54.5萬澳元。

CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，一旦我們開始看到樓市見底，就會看到更多的購房者，比如首次購房者，他們的預算可能不高。

CoreLogic的數據顯示，對於那些想住得離悉尼市中心更近的人來說，Rockdale的房產中位數單價為64萬澳元，過去一年下跌了5.9%。

靠近機場和Maroubra Beach的Eastlakes 公寓價格中位數為57.9萬澳元，去年下跌了7.3%。

由於房價急劇下滑，現在可以以低於65萬澳元的價格在悉尼北部海灘購買一套公寓，Belrose的公寓中位數價格去年暴跌23.4%，至63萬澳元。

那些能夠在家工作，想要住在靠近海灘的人在沿海地區現在有更多的選擇。

 位於遠北海岸的Ballina公寓中位數價格暴跌19.3%，至59.2萬澳元。

Eliza Owen說：「像Belrose和Ballina這樣的海濱市場可能很受那些想要買到相對便宜的房產的人的歡迎。」

對於那些想要離悉尼更近的人來說，中央海岸（Central Coast）有價格實惠的海濱公寓，中位數價格為62萬澳元。

那些想在海灘附近買房子的人不想繳印花稅的話需要搬到更遠的地方，比如位於中北海岸的Nambucca Heads，那裡的中位數價格為62.5萬澳元。

如果工黨贏得3月的新州大選，該門檻將提高到80萬澳元。

那表示可以在悉尼中央車站附近購買公寓，Chippendale的中位數為79.4萬澳元，去年下跌了9.1%。