新倫敦建築獎年度入圍房產：磚石公寓

小巧、簡潔、優雅和現代磚石公寓樓，依身在自然環境中，綠色空間和便利設施近在咫尺，這些都是2020年新倫敦獎的入圍項目的特徵，成為英國住宅設計和建造的最佳典範。 

在戰後的塔樓，六十年代的水泥森林和21世紀初的玻璃摩天大樓之後，建築師和開發商們開始相中了不起眼的磚塊。New London Architecture的 年度獎項的入圍項目中，很多都是磚石公寓，從低矮到高層都有，一般都是帶有陽台，青銅欄杆和窗框是搭配磚石建築的有趣的設計特徵。

最終的獲勝者將由專家建築師小組進行評審，獲獎者將在11月的New London Architecture的論壇上發布。這是政府制定新的《國家設計規範》之前，進行的最後一輪甄選，代表了未來英國住房的外觀方向。 

新的設計規範會扼殺創意建築嗎？

在房屋建築領域，人們越來越擔心的是，這種尚未得到充分行業諮詢的設計規範，會鼓勵外觀雷同住房的出現，房間面積也會變得很小，回到五十年代的小盒子，真是太難看了。

住房大臣Robert Jenrick很快將頒布新的《國家設計規範》，是建立在去年的《國家設計指南》基礎上的。這個指南要求在住房開發中增加綠色空間，提供各種便利設施，但這個指南非常籠統。設計規範將會提出更詳細的規定，比如規定了街道上的樹木數量和窗戶尺寸，目的在於消除設計不良的住房。 

New London Architecture的主席 Peter Murray表示：「必須做出有當地特色的作品，倫敦各區情況各不相同，Bromley行政區以傳統低矮的建築為主，Barking＆Dagenham實用的經濟適用房居多，而Hackney的特色是酷而前衛。」

住房設計事務所HTA Design的城市規劃負責人Riëtte Oosthuizen則認為，這可能會扼殺有特色的建築。她說：「我擔心這個設計規範發出了錯誤的信息，說英國的房屋外觀就應該是什麼什麼樣的，仿佛最終我們要重建喬治時代的建築。我們必須要給創造力和詮釋力量一個釋放的空間。」

新倫敦獎入圍項目

共有11項住宅開發項目入圍，每個項目都具有獨特的設計理念，它們將在11月參與2020年最佳住房項目的角逐。

 Peckham Road 95號，是座33層的磚石建築，由當下著名的經濟適用房設計師Peter Barber設計。這座建築有33個朝南的陽台，呈階梯狀錯落布置。項目中的房產目前已售罄，但最後一套KFH國際拍賣的位於二樓的兩居室公寓，價格達到了61萬英鎊。 

 另一個入圍項目是Cleveland 101號位於時尚的Fitzrovia地段，包括三個建築群，3到10層高，在二層的高度上，修建了景觀花園，把88套房產中的居民匯聚在一起，此外還設有商務休息室和居民健身房，這些後疫情時代至關重要的設施。項目由Assael Architecture設計，欄杆和窗戶壁架採用了青銅色裝飾，和周圍建築和街區色彩相協調。項目的房產價位很高，由Savills和 CBRE（101oncleveland.com）代理銷售，起價120萬英鎊。

由Jestico + Whiles和Stockwool設計的Queen’s Yard是位於Hackney Wick的新型租賃社區，位於奧林匹克公園的邊緣，可以俯瞰運河。項目將提供新的劇院和社區中心，建築特徵是帶有Crittall窗戶的白色牆面，讓人們回憶起這裡曾經的工業歷史。

The Officers』 House也是入圍者之一，位於Woolwich的Royal Arsenal Riverside項目中，從破舊的軍營翻新而成，項目提供34套房產，目前已被搶購一空。Flemish風格的磚牆和深色的窗戶都已修復一新，從新陽台還能俯瞰小區的公共廣場。

倫敦的小型精品項目

倫敦的天際線，在您的腦海中可以是高樓大廈，比如金絲雀碼頭的One Park Drive，也可能是外形醒目，像是巴特西發電站，但在倫敦更接近地面的高度，有很多精美的現代公寓樓，交織在現有的社區中。

小型精品項目是處理街區死角的很好方式，在完美社區的同時，提供了創意獨特的房產。

在 Brixton Hill 237號，開發商Tailored Living Solutions在辦公空間的上方，修建了14套一居室、兩居室和三居室公寓。這些房產每套都有陽台，後面還有一個共享的秘密花園。項目在今年秋天竣工，價格從45萬英鎊起，可以使用Help to Buy購買。電話：020 8315 6996。 

Savills正在代理出售Oakley Gardensd 31套房產，項目位於Hampstead，包括1-4居室的公寓和聯排別墅。請致電020 7016 3892或訪問savills.com了解更多信息。 

位於Mill Hill的Claves項目也是通過Savills銷售，包括1-2居室公寓和3-4居室的排屋，都是位於新建的公園中，並設有自行車存放處和遊戲室。價格從415,000英鎊起，請致電020 33208289。

Clarence Mews是小型精品項目，有五套公寓，靠近Clapton廣場，設計旨在與附近的歷史建築協調。起價525,000英鎊，請致電020 7749 3810 與 Dexters房產中介聯繫。 

Dexters還在出售Richardson Mews的房屋，地點在Highgate的，價格為555,000英鎊。這個小區有專門的出入口，裡面有25棟房產，沿街立面是經過修復的紅磚風格。聯繫電話：020 8987 3030。

在與朋友合租一所房子後，銷售主管James Cruse 使用 Help to Buy 購買了自己的第一套房屋，這是位於Greenwich 路旁的兩居室公寓，現代磚石風格。大臥室和落地窗吸引了James，他說：「我所看到的幾乎所有房產，都像是一個小盒子，沒有任何靈感，包括一些知名開發品牌在Greenwich一帶修建的住房。」 James購買的房產，由開發商Tailored Living Solutions開發，價格從435,000英鎊到700,000英鎊不等。