新伦敦建筑奖年度入围房产：砖石公寓

小巧、简洁、优雅和现代砖石公寓楼，依身在自然环境中，绿色空间和便利设施近在咫尺，这些都是2020年新伦敦奖的入围项目的特征，成为英国住宅设计和建造的最佳典范。 

在战后的塔楼，六十年代的水泥森林和21世纪初的玻璃摩天大楼之后，建筑师和开发商们开始相中了不起眼的砖块。New London Architecture的 年度奖项的入围项目中，很多都是砖石公寓，从低矮到高层都有，一般都是带有阳台，青铜栏杆和窗框是搭配砖石建筑的有趣的设计特征。

最终的获胜者将由专家建筑师小组进行评审，获奖者将在11月的New London Architecture的论坛上发布。这是政府制定新的《国家设计规范》之前，进行的最后一轮甄选，代表了未来英国住房的外观方向。 

新的设计规范会扼杀创意建筑吗？

在房屋建筑领域，人们越来越担心的是，这种尚未得到充分行业咨询的设计规范，会鼓励外观雷同住房的出现，房间面积也会变得很小，回到五十年代的小盒子，真是太难看了。

住房大臣Robert Jenrick很快将颁布新的《国家设计规范》，是建立在去年的《国家设计指南》基础上的。这个指南要求在住房开发中增加绿色空间，提供各种便利设施，但这个指南非常笼统。设计规范将会提出更详细的规定，比如规定了街道上的树木数量和窗户尺寸，目的在于消除设计不良的住房。 

New London Architecture的主席 Peter Murray表示：“必须做出有当地特色的作品，伦敦各区情况各不相同，Bromley行政区以传统低矮的建筑为主，Barking＆Dagenham实用的经济适用房居多，而Hackney的特色是酷而前卫。”

住房设计事务所HTA Design的城市规划负责人Riëtte Oosthuizen则认为，这可能会扼杀有特色的建筑。她说：“我担心这个设计规范发出了错误的信息，说英国的房屋外观就应该是什么什么样的，仿佛最终我们要重建乔治时代的建筑。我们必须要给创造力和诠释力量一个释放的空间。”

新伦敦奖入围项目

共有11项住宅开发项目入围，每个项目都具有独特的设计理念，它们将在11月参与2020年最佳住房项目的角逐。

 Peckham Road 95号，是座33层的砖石建筑，由当下著名的经济适用房设计师Peter Barber设计。这座建筑有33个朝南的阳台，呈阶梯状错落布置。项目中的房产目前已售罄，但最后一套KFH国际拍卖的位于二楼的两居室公寓，价格达到了61万英镑。 

 另一个入围项目是Cleveland 101号位于时尚的Fitzrovia地段，包括三个建筑群，3到10层高，在二层的高度上，修建了景观花园，把88套房产中的居民汇聚在一起，此外还设有商务休息室和居民健身房，这些后疫情时代至关重要的设施。项目由Assael Architecture设计，栏杆和窗户壁架采用了青铜色装饰，和周围建筑和街区色彩相协调。项目的房产价位很高，由Savills和 CBRE（101oncleveland.com）代理销售，起价120万英镑。

由Jestico + Whiles和Stockwool设计的Queen’s Yard是位于Hackney Wick的新型租赁社区，位于奥林匹克公园的边缘，可以俯瞰运河。项目将提供新的剧院和社区中心，建筑特征是带有Crittall窗户的白色墙面，让人们回忆起这里曾经的工业历史。

The Officers’ House也是入围者之一，位于Woolwich的Royal Arsenal Riverside项目中，从破旧的军营翻新而成，项目提供34套房产，目前已被抢购一空。Flemish风格的砖墙和深色的窗户都已修复一新，从新阳台还能俯瞰小区的公共广场。

伦敦的小型精品项目

伦敦的天际线，在您的脑海中可以是高楼大厦，比如金丝雀码头的One Park Drive，也可能是外形醒目，像是巴特西发电站，但在伦敦更接近地面的高度，有很多精美的现代公寓楼，交织在现有的社区中。

小型精品项目是处理街区死角的很好方式，在完美社区的同时，提供了创意独特的房产。

在 Brixton Hill 237号，开发商Tailored Living Solutions在办公空间的上方，修建了14套一居室、两居室和三居室公寓。这些房产每套都有阳台，后面还有一个共享的秘密花园。项目在今年秋天竣工，价格从45万英镑起，可以使用Help to Buy购买。电话：020 8315 6996。 

Savills正在代理出售Oakley Gardensd 31套房产，项目位于Hampstead，包括1-4居室的公寓和联排别墅。请致电020 7016 3892或访问savills.com了解更多信息。 

位于Mill Hill的Claves项目也是通过Savills销售，包括1-2居室公寓和3-4居室的排屋，都是位于新建的公园中，并设有自行车存放处和游戏室。价格从415,000英镑起，请致电020 33208289。

Clarence Mews是小型精品项目，有五套公寓，靠近Clapton广场，设计旨在与附近的历史建筑协调。起价525,000英镑，请致电020 7749 3810 与 Dexters房产中介联系。 

Dexters还在出售Richardson Mews的房屋，地点在Highgate的，价格为555,000英镑。这个小区有专门的出入口，里面有25栋房产，沿街立面是经过修复的红砖风格。联系电话：020 8987 3030。

在与朋友合租一所房子后，销售主管James Cruse 使用 Help to Buy 购买了自己的第一套房屋，这是位于Greenwich 路旁的两居室公寓，现代砖石风格。大卧室和落地窗吸引了James，他说：“我所看到的几乎所有房产，都像是一个小盒子，没有任何灵感，包括一些知名开发品牌在Greenwich一带修建的住房。” James购买的房产，由开发商Tailored Living Solutions开发，价格从435,000英镑到700,000英镑不等。