昆州房產熱延燒至鄉下 小鎮房價漲40%

據Townsville公告報導，一場前所未有的房地產繁榮正在昆州各地蔓延，過去12個月中，部分鄉鎮地區房價跳升40%以上。

Noosa郡一個只有1300人的小鎮Lake MacDonald，在鄉鎮房價漲幅排行榜中名列前茅，過去一年裡，房價中位數增長43.19%，達到830,500元。

緊隨其後的是圖文巴市，增長41.69%，達到41.8萬元，以及Charters Towers，增長41.51%，達到15萬元。

新的數據顯示，房價漲幅在許多地區都締造了歷史新紀錄。

REA集團經濟研究執行經理Cameron Kusher表示，有兩個關鍵因素影響着鄉鎮市場–人們從城市遷往鄉村，以及鄉村地區的人們留在原地。

Kusher說：「大多數鄉鎮市場比首府城市要實惠得多，你可以用同樣的錢買到更好的房子。」

陽光海岸最近發生了兩筆令人瞠目結舌的房產交易——一筆是2200萬澳元，另一筆是3400萬澳元，打破了昆州之前的房價紀錄。

Kusher先生說：「昆州的情況真的很複雜，其優勢在於黃金海岸、陽光海岸和Wide Bay地區，如Maryborough, Hervey Bay和Bundaberg。」

他表示，人們生活方式的改變確實是推動房價上漲的一個因素，他舉例說，「Airlie海灘在15年裡沒有任何表現，但在過去的12個月裡卻實現了33%的驚人增長。」

在凱恩斯地區，獨立屋表現最好的郊區是Malanda、Port Douglas和Palm Cove。

Townville多年來房價增長可觀，其第二昂貴的郊區North Ward在過去12個月裡，獨立屋價格飆升了33.36%，至73.75萬元。North Ward與藍籌郊區Castle Hill共享許多相同的景觀和設施，但後者的房價中位數達到110萬元。