昆州房产热延烧至乡下 小镇房价涨40%

据Townsville公告报导,一场前所未有的房地产繁荣正在昆州各地蔓延,过去12个月中,部分乡镇地区房价跳升40%以上。

Noosa郡一个只有1300人的小镇Lake MacDonald,在乡镇房价涨幅排行榜中名列前茅,过去一年里,房价中位数增长43.19%,达到830,500元。

紧随其后的是图文巴市,增长41.69%,达到41.8万元,以及Charters Towers,增长41.51%,达到15万元。

新的数据显示,房价涨幅在许多地区都缔造了历史新纪录。

REA集团经济研究执行经理Cameron Kusher表示,有两个关键因素影响着乡镇市场–人们从城市迁往乡村,以及乡村地区的人们留在原地。

Kusher说:“大多数乡镇市场比首府城市要实惠得多,你可以用同样的钱买到更好的房子。”

阳光海岸最近发生了两笔令人瞠目结舌的房产交易——一笔是2200万澳元,另一笔是3400万澳元,打破了昆州之前的房价纪录。

Kusher先生说:“昆州的情况真的很复杂,其优势在于黄金海岸、阳光海岸和Wide Bay地区,如Maryborough, Hervey Bay和Bundaberg。”

他表示,人们生活方式的改变确实是推动房价上涨的一个因素,他举例说,“Airlie海滩在15年里没有任何表现,但在过去的12个月里却实现了33%的惊人增长。”

在凯恩斯地区,独立屋表现最好的郊区是Malanda、Port Douglas和Palm Cove。

Townville多年来房价增长可观,其第二昂贵的郊区North Ward在过去12个月里,独立屋价格飙升了33.36%,至73.75万元。North Ward与蓝筹郊区Castle Hill共享许多相同的景观和设施,但后者的房价中位数达到110万元。

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