昆州房市火爆 預計公寓價格飆升

一項最新數據顯示,布里斯班獨立屋和公寓價格之間的差距達到歷史新高。業界認為,越來越多被擠出獨立屋市場的自住者可能會選擇購買公寓,造成布里斯班公寓價格飆升。

據信使郵報報導,最新的Place Advisory數據顯示,布里斯班獨立屋價格中位數($765,000元)和單元房($465,000元)之間的價差達到創紀錄的47.5%。二十年前,這一比例僅為15%。

 布里斯班一對年輕夫婦Mel Pikos和Judy Lee準備出售他們居住了近八年的公寓,市場估價約為63萬元。夫婦倆表示,儘管布里斯班的公寓市場表現平平,但他們不會在要價上讓步。

十年前,這對夫婦以59萬澳元的價格購買了公寓樓花。公寓戶型是兩房兩廳,位於South Brisbane區,Edmonstone街Musgrave公園附近的Arena公寓大樓內。這麼多年來,資本增值微乎其微。

Pikos先生說,他們已經享受了七年半的市區生活方式,這抵消了資本收益的不足。他們沒有銷售壓力。

由於建築材料短缺導致建築成本上升, Pikos先生同意專家的觀點,即布里斯班的公寓價格將激增。他說,「如果賣不到我想要的價格,我就不賣,因為我相信公寓會漲價。「

 房產經紀人Michael Hatzifotis說,在South Brisbane和鄰近的West End兩個區,市場上的公寓數量明顯供過於求,但這種情況已經緩解,市場正在慢慢恢復。

 「South Brisbane大約有130套公寓出售,West End大約有100套,如果回到兩年前,在這兩個郊區會有400或500套待出售公寓。」

Hatzifotis先生表示,自住者在布里斯班內城區徘徊尋找合適的住房,創造了對兩房和三房公寓的需求。如果一套單元再提供雙車位,會很受歡迎。

Hatzifotis先生說:「估計目前幾乎所有尋找兩房和三房買家,都是希望換區住的自住者或希望購買自己公寓的租戶。」

Pikos先生即將搬入一棟獨立屋。他表示,現在是該進入生活的下一個階段,在一棟獨立別墅內養家糊口了。儘管他將懷念住在South Brisbane的方便,出門只需5分鐘就能到CBD上班。

他說:「我不得不習慣於更長的通勤時間,忍耐在交通早高峰時期進入CBD。」

令他感到欣慰的是,布里斯班地鐵即將開通,昆士蘭最好的Woolworths剛剛在West Village開業,距離他家門口只有200米。

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