昆州房市火爆 預計公寓價格飆升

一項最新數據顯示，布里斯班獨立屋和公寓價格之間的差距達到歷史新高。業界認為，越來越多被擠出獨立屋市場的自住者可能會選擇購買公寓，造成布里斯班公寓價格飆升。

據信使郵報報導，最新的Place Advisory數據顯示，布里斯班獨立屋價格中位數（$765,000元）和單元房（$465,000元）之間的價差達到創紀錄的47.5%。二十年前，這一比例僅為15%。

 布里斯班一對年輕夫婦Mel Pikos和Judy Lee準備出售他們居住了近八年的公寓，市場估價約為63萬元。夫婦倆表示，儘管布里斯班的公寓市場表現平平，但他們不會在要價上讓步。

十年前，這對夫婦以59萬澳元的價格購買了公寓樓花。公寓戶型是兩房兩廳，位於South Brisbane區，Edmonstone街Musgrave公園附近的Arena公寓大樓內。這麼多年來，資本增值微乎其微。

Pikos先生說，他們已經享受了七年半的市區生活方式，這抵消了資本收益的不足。他們沒有銷售壓力。

由於建築材料短缺導致建築成本上升， Pikos先生同意專家的觀點，即布里斯班的公寓價格將激增。他說，「如果賣不到我想要的價格，我就不賣，因為我相信公寓會漲價。「

 房產經紀人Michael Hatzifotis說，在South Brisbane和鄰近的West End兩個區，市場上的公寓數量明顯供過於求，但這種情況已經緩解，市場正在慢慢恢復。

 「South Brisbane大約有130套公寓出售，West End大約有100套，如果回到兩年前，在這兩個郊區會有400或500套待出售公寓。」

Hatzifotis先生表示，自住者在布里斯班內城區徘徊尋找合適的住房，創造了對兩房和三房公寓的需求。如果一套單元再提供雙車位，會很受歡迎。

Hatzifotis先生說：「估計目前幾乎所有尋找兩房和三房買家，都是希望換區住的自住者或希望購買自己公寓的租戶。」

Pikos先生即將搬入一棟獨立屋。他表示，現在是該進入生活的下一個階段，在一棟獨立別墅內養家糊口了。儘管他將懷念住在South Brisbane的方便，出門只需5分鐘就能到CBD上班。

他說：「我不得不習慣於更長的通勤時間，忍耐在交通早高峰時期進入CBD。」

令他感到欣慰的是，布里斯班地鐵即將開通，昆士蘭最好的Woolworths剛剛在West Village開業，距離他家門口只有200米。