2022澳洲大選：無論哪個黨執政都不敢拿房產稅開刀

據澳洲房產網報導，專家表示，由於市場上急缺投資房，2022年聯邦大選最後無論哪個黨勝出，對房產投資者的十幾項稅收扣除項目都不會被改動。

PRD首席經濟學家Diaswati Mardiasmo表示，布里斯班的空置率在3月份達到17年來的最低水平0.7%，這表明鼓勵房產投資者提供更多出租房有多重要。

「上一次我們的空置率接近這個水平還是在2006年，當時為0.8%。這意味着布里斯班幾乎所有的出租房都租出去了。我們需要更多的投資者更快行動——否則我們將更深地陷入租房危機，」Mardiasmo說。

BMT稅務折舊公司首席執行官Bradley Beer表示，澳大利亞投資物業的平均價值為751,800澳元，大多數由普通投資者持有，為將來退休養老儲蓄。因此無論哪個政府上台都不敢砍掉房產稅的扣稅項目，這樣會打擊投資者的積極性。

稅務軟件公司TaxTank的Nicole Kelly說，房產投資者可以在他們的稅收中提出十幾項扣除，其中大項是出租房的貸款利息。

其它可扣稅的項目包括土地稅、貸款費用，抵押貸款保險、抵押貸款退出費、招租廣告費、房地產管理費、房東保險、市政管理費和水費、管理房產和稅收的軟件、租期結束後的清潔費、園藝和維護費用、建築和資產折舊。

此外，Kelly說，家庭辦公室的運行費用，如互聯網和電話費用，可以根據管理房產組合的時間來分攤。

TaxTank稅務專家的5大建議：

1.向ATO提供所有收入和支出的細節。

2.將你的收據和文件安全地放在一起。

3.利用實時反饋軟件，全年了解實時稅務狀況。

4.了解你可以扣除的所有項目。

5.預先支付費用，包括貸款利息、保險費、物業費、市政費；甚至提前支付通常在6月30日之後出現的其他費用，如收入保護保險費和自我教育費用，以幫助減少當年的稅收。