2022澳洲大选:无论哪个党执政都不敢拿房产税开刀

澳洲房产网报导,专家表示,由于市场上急缺投资房,2022年联邦大选最后无论哪个党胜出,对房产投资者的十几项税收扣除项目都不会被改动。

PRD首席经济学家Diaswati Mardiasmo表示,布里斯班的空置率在3月份达到17年来的最低水平0.7%,这表明鼓励房产投资者提供更多出租房有多重要。

“上一次我们的空置率接近这个水平还是在2006年,当时为0.8%。这意味着布里斯班几乎所有的出租房都租出去了。我们需要更多的投资者更快行动——否则我们将更深地陷入租房危机,”Mardiasmo说。

BMT税务折旧公司首席执行官Bradley Beer表示,澳大利亚投资物业的平均价值为751,800澳元,大多数由普通投资者持有,为将来退休养老储蓄。因此无论哪个政府上台都不敢砍掉房产税的扣税项目,这样会打击投资者的积极性。

税务软件公司TaxTank的Nicole Kelly说,房产投资者可以在他们的税收中提出十几项扣除,其中大项是出租房的贷款利息。

其它可扣税的项目包括土地税、贷款费用,抵押贷款保险、抵押贷款退出费、招租广告费、房地产管理费、房东保险、市政管理费和水费、管理房产和税收的软件、租期结束后的清洁费、园艺和维护费用、建筑和资产折旧。

此外,Kelly说,家庭办公室的运行费用,如互联网和电话费用,可以根据管理房产组合的时间来分摊。

TaxTank税务专家的5大建议:

1.向ATO提供所有收入和支出的细节。

2.将你的收据和文件安全地放在一起。

3.利用实时反馈软件,全年了解实时税务状况。

4.了解你可以扣除的所有项目。

5.预先支付费用,包括贷款利息、保险费、物业费、市政费;甚至提前支付通常在6月30日之后出现的其他费用,如收入保护保险费和自我教育费用,以帮助减少当年的税收。

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