維州政府淨債務全澳最多 或跟進新州改革房產稅

由於維州的債務繼續飆升,在新州宣布對首置業者進行重大改革後,維州被鼓勵跟隨新州進行印花稅改革。

據先驅太陽報報導,維州是在5月3日公布2022-23年度預算案的。獨立經濟學家埃斯萊克(Saul Eslake)說,「維州的預算現在已經超過一個月了,在這段時間裡,利率已經上升了很多。維州的利息上漲幅度將超過預測值,這將意味著維州在利息上的支出將超過任何其他州,不僅是新州,還有北領地,而北領地的財政狀況通常最差。」

到2025-26年,維州債務將高達1,675億澳元,為全澳最多。而維州的債務占其州總產值的比例也將高於新州。四年後,債務將占總產值的26.5%。

此外,維州還被預測將在五年內出現平均占GSP 1.1%的運營赤字,而新州的赤字為0.8%。

埃斯萊克說:「州政府喜歡談論運營赤字,他們的意思是收入減去基礎設施以外的一切開支。不僅僅是基礎設施,維州預算中的運營部份的情況也更糟糕」。

他還表示維州的還債能力也令人堪憂,他說:「與家庭抵押貸款一樣,重要的不是債務水平,而是償還債務的能力。維州將用於支付利息的收入份額預計將從3%上升到6.1%」。

埃斯萊克稱,在州選舉之後,無論誰執政,都將得考慮提高稅收。

多年來,各州財長一直在討論對現行稅收制度的改革,印花稅是收入的主要來源,但卻受制於變化無常的房地產市場。維州的印花稅收入在本財政年度預計為102億,但在2022-23年下降到82億。然後將逐年增加約2%。

據悉,維州2020年曾考慮進行改革,但到目前為止,只選擇了免除60萬澳元以下的首購印花稅。

安德魯斯政府尚未計劃修改印花稅制度,但仍對審查稅收組合持開放態度。

澳洲維州房產委員會執行董事亨特(Danni Hunter)說,許多經濟學家都認為印花稅是有害的,阻礙經濟活動。本來還想努力說服該州的政策制定者,但經濟環境提供了一個理想的審查機會。

亨特表示,維州需要在11月選舉前對稅收制度進行審查,這將包括審查印花稅和土地稅是否合乎目的。

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