昆州房市火爆 预计公寓价格飙升

一项最新数据显示,布里斯班独立屋和公寓价格之间的差距达到历史新高。业界认为,越来越多被挤出独立屋市场的自住者可能会选择购买公寓,造成布里斯班公寓价格飙升。

据信使邮报报导,最新的Place Advisory数据显示,布里斯班独立屋价格中位数($765,000元)和单元房($465,000元)之间的价差达到创纪录的47.5%。二十年前,这一比例仅为15%。

 布里斯班一对年轻夫妇Mel Pikos和Judy Lee准备出售他们居住了近八年的公寓,市场估价约为63万元。夫妇俩表示,尽管布里斯班的公寓市场表现平平,但他们不会在要价上让步。

十年前,这对夫妇以59万澳元的价格购买了公寓楼花。公寓户型是两房两厅,位于South Brisbane区,Edmonstone街Musgrave公园附近的Arena公寓大楼内。这么多年来,资本增值微乎其微。

Pikos先生说,他们已经享受了七年半的市区生活方式,这抵消了资本收益的不足。他们没有销售压力。

由于建筑材料短缺导致建筑成本上升, Pikos先生同意专家的观点,即布里斯班的公寓价格将激增。他说,“如果卖不到我想要的价格,我就不卖,因为我相信公寓会涨价。“

 房产经纪人Michael Hatzifotis说,在South Brisbane和邻近的West End两个区,市场上的公寓数量明显供过于求,但这种情况已经缓解,市场正在慢慢恢复。

 “South Brisbane大约有130套公寓出售,West End大约有100套,如果回到两年前,在这两个郊区会有400或500套待出售公寓。”

Hatzifotis先生表示,自住者在布里斯班内城区徘徊寻找合适的住房,创造了对两房和三房公寓的需求。如果一套单元再提供双车位,会很受欢迎。

Hatzifotis先生说:“估计目前几乎所有寻找两房和三房买家,都是希望换区住的自住者或希望购买自己公寓的租户。”

Pikos先生即将搬入一栋独立屋。他表示,现在是该进入生活的下一个阶段,在一栋独立别墅内养家糊口了。尽管他将怀念住在South Brisbane的方便,出门只需5分钟就能到CBD上班。

他说:“我不得不习惯于更长的通勤时间,忍耐在交通早高峰时期进入CBD。”

令他感到欣慰的是,布里斯班地铁即将开通,昆士兰最好的Woolworths刚刚在West Village开业,距离他家门口只有200米。

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