中國房產開發商陷債務困境 爛尾樓飆升

據路透社4月2日報導,大陸房產開發商的債務高企引發資金鍊斷裂,導致更多房產項目停工、爛尾。各地眾多業主不得不承受房貸、房租等多重壓力。

河北省涿州市一位業主表示,他購買了華夏幸福開發的樓盤,但開發商沒有修建其承諾的往返北京上班的鐵路線。華夏幸福最近發生57億美元債券違約。

雲南省大理市一位小企業主表示,他購買大理海東開發投資集團的公寓樓花也爛尾。原本應該兩年多前入住,但開發商遲遲未能交付,他只能與父母擠在一個租來的小公寓內。大理海東開發投資集團對無法交付的解釋是,拖欠承包商資金,無法兌付。

據中國國家金融與發展實驗室(NIFD)的數據,今年中國房地產開發商的債券違約率比去年翻了4倍,總金額達到266億元人民幣,而今年截至3月中,開發商已違約87億元人民幣。

 中國房產開發商陷入債務困境主要由於2016年至2018年間幾乎失控的大規模借貸,導致債務負擔過重。一些槓桿率高、周轉率低的房地產公司面臨着短期償債的巨大壓力。

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