中国房产开发商陷债务困境 烂尾楼飙升

据路透社4月2日报导,大陆房产开发商的债务高企引发资金链断裂,导致更多房产项目停工、烂尾。各地众多业主不得不承受房贷、房租等多重压力。

河北省涿州市一位业主表示,他购买了华夏幸福开发的楼盘,但开发商没有修建其承诺的往返北京上班的铁路线。华夏幸福最近发生57亿美元债券违约。

云南省大理市一位小企业主表示,他购买大理海东开发投资集团的公寓楼花也烂尾。原本应该两年多前入住,但开发商迟迟未能交付,他只能与父母挤在一个租来的小公寓内。大理海东开发投资集团对无法交付的解释是,拖欠承包商资金,无法兑付。

据中国国家金融与发展实验室(NIFD)的数据,今年中国房地产开发商的债券违约率比去年翻了4倍,总金额达到266亿元人民币,而今年截至3月中,开发商已违约87亿元人民币。

 中国房产开发商陷入债务困境主要由于2016年至2018年间几乎失控的大规模借贷,导致债务负担过重。一些杠杆率高、周转率低的房地产公司面临着短期偿债的巨大压力。

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