加拿大 6月起收緊房貸門檻

加拿大金融機構監管局（OSFI）宣布，自6月1日起收緊房貸門檻，要求貸款人在最低5.25%利息情況下仍具備還款能力。

就在OSFI宣布收緊房貸申請要求之前，加拿大央行警告，目前加拿大人最大的風險是房市和債務，這兩大固有風險已日益加劇。

加拿大央行行長Tiff Macklem擔心，加人再不停止目前瘋狂哄抬房價行為，一味加深債務，一旦市場發生意外動盪，家庭收入和房價會嚴重縮水和慘跌，進而衝擊整個國家經濟。

這種意外動盪包括：全球利率突然大幅上調、股市崩盤或全球貿易疲軟，甚至包括虛擬貨幣慘崩等。

按揭壓力測試雖由金融機構監管局（OSFI）負責，不是由央行負責，但兩個部門合作密切。

按揭收緊，對於許多年輕人來說不是什麼好消息。但Macklem曾透露，如果當前瘋狂搶房戰導致未來房價大跌、導致惡性循環，加人恐會更失望。

Macklem對加拿大經濟的韌性充滿信心。但歷史教訓證實，薄弱環節往往會造成空難性後果。