地產簡訊

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 1。VicRoads辦公樓以930萬元出售給中國買家

據Domain網站報導，疫情之後投資者正轉向防禦性的避風港資產，以保護自己的財富免受COVID-19侵蝕。Savills Australia的Jesse Radisich和Benson Zhou表示，投資者目前的投資偏好是尋求在疫情中甚至未來很長時間具有收入確定性的資產。 兩人近期以930萬澳元的價格將維州路局VicRoads客服中心的樓花出售給一位中國投資者。 這座位於93A Heatherdale Road，Ringwood的辦公樓仍在建築中，已經簽下12年租約，年租金為$469,580元，收益率高達5％。

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2。曼哈頓公寓第三季度銷量暴跌44%

據每日郵報報導，在今年第三季度，曼哈頓住宅總銷售量僅為1,375套，比一年前下降了44%。9月在曼哈頓簽訂的合同比去年下降了42%。曼哈頓約有1萬套房屋正在出售，創下待售房屋新紀錄。原因是疫情之前就有大量的高端公寓在售，加上新房源上市，導致庫存公寓持續增加。曼哈頓的高失業率、環境衛生、公共交通和犯罪率激增等問題，使購房者紛紛卻步，轉而將資金投向其它區域。

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3。美國法拍屋增一倍 華人布局搶進

據世界日報報導，ATTOM數據公司的分析顯示，因疫情影響而無力償還貸款，可能面臨被驅逐的家庭數量預計增加一倍以上，恐給全美連續八年的住房繁榮市場蒙上陰影。目前美國各地約有22萬5000戶至50萬戶房主，可能在2021年內面臨房子被法拍。不過華人大多有儲蓄，不至於被法拍，且善於發現投資機會，部分人士已在布局，準備在明年趁法拍屋或短售屋低價上市後，大舉抄底搶進。就地區而言，該公司分析認為房價高的市場受影響會更大。

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4。德國樓市在疫情中逆勢上揚

 據居外網報導，9月底德國聯邦統計局公布的數據顯示，今年第二季度德國住宅房產均價同比上漲了6.6%，環比上漲了2%，儘管同期德國國內生產總值（GDP）環比下跌了9.7%。GEWOS的房地產專家Sebastian Wunsch認為，支撐德國住宅價格繼續上漲的原因主要是：人口對住房的高需求、建設用地和新開發項目的不足、處於歷史低位的抵押貸款利率以及不確定時期缺乏更好的投資選擇。