地产简讯

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 1。VicRoads办公楼以930万元出售给中国买家

据Domain网站报导，疫情之后投资者正转向防御性的避风港资产，以保护自己的财富免受COVID-19侵蚀。Savills Australia的Jesse Radisich和Benson Zhou表示，投资者目前的投资偏好是寻求在疫情中甚至未来很长时间具有收入确定性的资产。 两人近期以930万澳元的价格将维州路局VicRoads客服中心的楼花出售给一位中国投资者。 这座位于93A Heatherdale Road，Ringwood的办公楼仍在建筑中，已经签下12年租约，年租金为$469,580元，收益率高达5％。

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2。曼哈顿公寓第三季度销量暴跌44%

据每日邮报报导，在今年第三季度，曼哈顿住宅总销售量仅为1,375套，比一年前下降了44%。9月在曼哈顿签订的合同比去年下降了42%。曼哈顿约有1万套房屋正在出售，创下待售房屋新纪录。原因是疫情之前就有大量的高端公寓在售，加上新房源上市，导致库存公寓持续增加。曼哈顿的高失业率、环境卫生、公共交通和犯罪率激增等问题，使购房者纷纷却步，转而将资金投向其它区域。

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3。美国法拍屋增一倍 华人布局抢进

据世界日报报导，ATTOM数据公司的分析显示，因疫情影响而无力偿还贷款，可能面临被驱逐的家庭数量预计增加一倍以上，恐给全美连续八年的住房繁荣市场蒙上阴影。目前美国各地约有22万5000户至50万户房主，可能在2021年内面临房子被法拍。不过华人大多有储蓄，不至于被法拍，且善于发现投资机会，部分人士已在布局，准备在明年趁法拍屋或短售屋低价上市后，大举抄底抢进。就地区而言，该公司分析认为房价高的市场受影响会更大。

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4。德国楼市在疫情中逆势上扬

 据居外网报导，9月底德国联邦统计局公布的数据显示，今年第二季度德国住宅房产均价同比上涨了6.6%，环比上涨了2%，尽管同期德国国内生产总值（GDP）环比下跌了9.7%。GEWOS的房地产专家Sebastian Wunsch认为，支撑德国住宅价格继续上涨的原因主要是：人口对住房的高需求、建设用地和新开发项目的不足、处于历史低位的抵押贷款利率以及不确定时期缺乏更好的投资选择。