地產簡訊 (9.2)

地產簡訊

1。韓國樓市火熱 掀「恐慌性」搶購潮

 據居外網報導，南韓政府為抑制樓市暴漲出台一系列政策，買家趕在辣招生效前搶先入市，導致韓國樓市出現「恐慌性」搶購情緒。今年 7 月首爾公寓的平均售價已經突破 10 億韓元，折合澳元115萬，相比3 年前，漲幅達到 52%。近日一個有 110 單元的首爾新盤開售，吸引了超過 37,400 人瘋狂搶購，超額 340 倍。當地學者指出低利率及供應不足才是樓價飛升的根本原因，政府辣招愈幫愈忙，解決不到問題核心。

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2。紐約曼哈頓公寓遇冷

據北美新浪網報導，作為全球最繁華丶最富有的區域之一，紐約曼哈頓的樓市遭遇寒流。根據紐約地產評估公司Miller Samuel與房產中介巨頭Douglas Elliman的一份報告，7月份曼哈頓的公寓簽約合同數量與一年前相比下降了約57%。高端市場受到的衝擊尤為嚴重，價格在400萬至1000萬美元的公寓簽約量跌幅超過75%。不過，選擇降價拋售的業主並不多，許多房主仍在等待觀望。外來人口減少被視為曼哈頓樓市遇冷的主要原因。

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3。意大利小鎮房子大甩賣 真正白菜價

據21世紀經濟報導，近日西西里島穆索梅利小鎮和拉布里亞地區的辛克弗隆迪，再次發布廣告，宣稱鎮上廢棄的住宅以每套2歐元（約合澳元$3.2）的價格甩賣，前提是買家需要在3年內對房屋進行改造和升級，而改建的費用可能最少需要5萬歐元。意大利的「2歐元」房並不是新鮮事，去年西西里島桑布卡小鎮為了吸引外來人氣，推出過「1歐元房」。

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4。美國小型洪水頻發 衝擊沿海房市

據CNBC報導，從9月份開始，美國每個房主和潛在購房者，都將能夠看到相關房屋遭受淹水風險的前瞻性分析，這可能會對全美地產市場產生巨大影響。據聯邦政府數據，美國沿海地區小型洪水的頻發率在過去的50年中上漲了五倍，為此第一街基金會啟動了一個交互式網站，為每套房屋都打上一個淹水風險分數。現在，美國最大的房屋掛牌網站之一Realtor.com將這些分數都列在其所有掛牌銷售房屋中。