堅決不做「啃老族」 首次購房者最佳儲蓄策略

據太陽先驅報報導，一項新研究表明，澳大利亞年輕人不甘心「啃老」，依靠 「爸媽銀行」提供買房首付款的人其實比想象中少，一半以上的澳大利亞年輕買家憑藉嚴格的預算或精明的儲蓄技巧踏上房產階梯。

大南方銀行（The Great Southern Bank）的房屋貸款調查詢問了1000名最近購買或正在積極尋找房產的澳大利亞人，發現只有5%的買家利用家庭成員的財務支持來購買房屋，不到十分之一的人願意放棄社交活動來儲蓄首付款。 

調查顯示，最常見的省錢方法是做預算。他們通過在電子表格中堅持記錄每周或每月的支出，選擇更省錢的生活方式，如乘坐公共交通工具或選擇更便宜的雜貨店。

大南方銀行首席客戶官Megan Keleher說，對於首次置業者來說，採取積極主動的儲蓄方式是 “一個成功的策略”。

Keleher女士說：「人們普遍認為，父母一定會撲過來幫忙，但我們的研究表明，對大多數人來說，只需設定儲蓄和預算目標，就能擁有一個家」。

但是，31%的新晉買家被歸類為 「精明買家」行列，他們利用政府補貼、尋找折扣、購買或出售二手物品或開始 “副業 “以賺取額外收入。

這些房主中超過一半的人使用了 「首次購房者存款計劃」，19%的人利用了所在地區提供的首次購房補貼。

其他類型包括，數年內堅持不懈儲蓄購房定金的 「長期儲蓄者 」和為省錢搬回父母家住的 「家庭鳥」。 

買方代理Emily Wallace說，雖然封鎖幫助一些首次置業者節省更多資金，但封鎖後的房產 「瘋狂」也將房價推到了預算之外。

她說，她的首次置業客戶大多在20多歲到30多歲之間，因為 「按照平均工資水平，存夠首付款可能需要6至7年時間」。

Wallace女士指出，許多年輕的買家請求父母作為房屋貸款擔保人，而不是直接接受施捨。她說，「這是一種非常好的、常見的方式，以較少的存款進入市場。但也有同樣數量的人是靠自己的能力儲蓄。」

她還警告說，如果不想在一個 「你不想要的地方 」買房，那麼就不要去追尋諸如 HomeBuilder或鄉鎮購房補助金等激勵措施。

 24歲的首次購房者Ingrid Scott在去年12月在墨爾本的Brunswick買了一套一居室公寓。她從18歲高中畢業後就開始儲蓄首付款，甚至在她開始全職工作之前，一直兼做一份臨時的零售工作。

Scott女士說：「我能夠把每周收入的一半到四分之三存起來，放在一個鎖定的賬戶里。我仍然和朋友出去玩，有時還會稍微奢侈一點。但下一周，我會通過減少支出來彌補。」

她說，她很 “幸運”，在疫情之前就準備好訂金，並在公寓市場因空置率而出現 「真正的低迷」時搶購一套房產。