連漲5周 美30年房貸固定利率升破3%

美國房貸機構房地美表示，3月4日美國30年期房貸固定利率升至3.02%，這是該利率在過去8個月來首次突破3%，也是該利率連續第五個星期上升或持平。

 據華爾街日報報導， 美國30年期固定抵押貸款利率於去年7月跌至2.98%，這是約50年來首次低於3%。

隨着近期1.9萬億美元經濟援助案在國會取得進展，加上疫苗接種速度加快，使得投資人對經濟復甦前景感到樂觀，提升借貸成本。

美聯儲主席鮑威爾日前表示，在經濟改善之前會維持目前接近於零的利率。對此，房地美首席經濟學家Sam Khater預期美國春季房屋銷售強勁。

雖然抵押貸款利率仍處於歷史較低水平，但快速上漲的房價使美國購房者的供房負擔家中。全美房地產經紀人協會（NAR）的數據顯示，去年第四季度典型的按揭月供款額已從上一年同期的1,020美元上升至1,040美元。

另外，房貸利率升高也會令再融資活動止步，因為房主難以通過再融資節省月供款。抵押貸款銀行家協會（Mortgage Bankers Association）的數據顯示，去年約60%的新增按揭屬於重新貸款。