连涨5周 美30年房贷固定利率升破3%

美国房贷机构房地美表示,3月4日美国30年期房贷固定利率升至3.02%,这是该利率在过去8个月来首次突破3%,也是该利率连续第五个星期上升或持平。

 据华尔街日报报导, 美国30年期固定抵押贷款利率于去年7月跌至2.98%,这是约50年来首次低于3%。

随着近期1.9万亿美元经济援助案在国会取得进展,加上疫苗接种速度加快,使得投资人对经济复苏前景感到乐观,提升借贷成本。

美联储主席鲍威尔日前表示,在经济改善之前会维持目前接近于零的利率。对此,房地美首席经济学家Sam Khater预期美国春季房屋销售强劲。

虽然抵押贷款利率仍处于历史较低水平,但快速上涨的房价使美国购房者的供房负担家中。全美房地产经纪人协会(NAR)的数据显示,去年第四季度典型的按揭月供款额已从上一年同期的1,020美元上升至1,040美元。

另外,房贷利率升高也会令再融资活动止步,因为房主难以通过再融资节省月供款。抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)的数据显示,去年约60%的新增按揭属于重新贷款。

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