一周地產簡訊(7月18日)

1. 北京上半年租房交易量下滑逾20% 

據新浪地產報導，受疫情影響，今年上半年，北京租房市場出現量價齊跌的態勢，特別是租房交易量同比下滑逾兩成，創下近年來的歷史新低。我愛我家研究院最新統計數據顯示，今年上半年，北京住房租賃交易量同比2019年上半年下降23.13%，較2019年下半年下降25.72%。下跌態勢主要由於疫情導致人口流動減少，租房需求減少。尤其是北京在6月份出現二波疫情反覆，導致6月份租房市場環比下滑18.55%。

 2．美國房貸利率兩周連降 創歷史新低

據美聯社報道，美國抵押貸款公司房地美7月9日公布最新房貸數據，作為基準指標的美國30年期住房貸款利率降至3.03%，創歷史新低。這是兩周來，房貸利率連續第二次下調，也是房地美於1971年開始追蹤房貸利率後，看到的最低利率水平。目前15年期固定房貸利率平均降至2.51%。該利率是匯總了全美125家貸款機構的利率後，得出的全國平均水平，也是基於信用評分優異的借款人，不一定能被所有房貸申請人獲得。

 3．新加坡房價堅挺 中國投資者入市

 據居外網報道，亞洲最大房產科技集團居外IQI發布新加坡樓市指數，預計今年下半年新加坡房價將略跌2.6%，下降幅度不大。2021年房價或收復失地，甚至出現部分回升。由此，相關的房地產投資專業人士認為，目前的新加坡樓市有利於中國投資者逢低入市。新加坡合登亞洲集團營銷總監黃文富表示，目前他的多位客人來自上海，對新加坡核心區高檔房產有興趣。近半數新加坡經紀人預計2020年外國買家完成的交易量將超過2019年。

 4．英國「限時特惠」 低價房產免印花稅

據房天下網站報導，英國現任財政大臣蘇納克於當地時間7月 8日宣布了一系列經濟刺激政策，房產方面有「大動作」。具體來說，即日開始至明年 3 月 31 日，將購買住宅房產的印花稅起征點從 12.5 萬鎊提高到 50萬鎊，即50萬鎊以下房產免交印花稅，50萬鎊至150萬鎊之間可獲得印花稅折扣。財政部表示，這項政策會使 90% 的買房人獲益。對於購房人而言，是重大利好。