倫敦置業——揭曉印花稅節省最多地段

英國政府對50萬英鎊以下的房產交易不收印花稅，倫敦置業的印花稅節省熱點也在出現。從靠近倫敦中心東部的Bow，到倫敦西北郊Harrow性價比還好的郊區，再到泰晤士河南岸東段Woolwich的城市再生區，買家的搜索都在聚焦50萬英鎊以下的房產。

Rightmove在8月初發布的研究報告顯示，倫敦房產搜索的熱點地區，基本上是平均要價50萬英鎊左右的地段。在明年3月底之前購買50萬英鎊以下房產，可能節省的印花稅多達15,000英鎊。

印花稅節省最多地段——倫敦東南部的Deptford

排在印花稅節省金額首位的Deptford，位於倫敦東南，物業平均要價為465,670英鎊，近期這裡的物業搜索量猛增了75％。 房地產經紀公司Munday’s的總經理Becky Munday認為，Deptford附近的Peckham地段，物業價格是比較高的，這導致來Deptford的買房的人數激增。她說：「Deptford是個相當年輕而時髦的地段，大街上你都能發現有吸引力的小酒吧和咖啡館。」

Deptford的交通連接也是十分便利，從這裡乘火車7分鐘就能抵達倫敦中心區的London Bridge火車站，而且Deptford也有DLR車站。Deptford附近也不乏綠地，到格林威治公園和Blackheath散步，花不了多長時間。

Deptford的大多數房產都是公寓樓，購買兩居室公寓，大約需要55萬英鎊。Munday表示，這個價格比Peckham便宜了10萬英鎊。在橫貫Deptford的A2公路的南部St John’s附近，還有成排成街的三居室古建築風格的房產，也很漂亮。

解封之後，能買到50萬英鎊以內的三居室落地住宅的地段也很受歡迎。倫敦西北部的Harrow，倫敦東部的East Ham，倫敦北部的Edmonton和倫敦南部的Morden這些區域都出現了對落地住宅的熱搜。

買家蜂擁聚焦的東倫敦Bow地帶

希望購買到倫敦中心區附近物業的買家，會認為Victoria Park以南的Bow是個不錯的選擇，比時髦的Victoria Park便宜得多。住在這裡不用說地鐵交通的方便，就是騎上自行車，20分鐘左右就能抵達Canary Wharf或倫敦金融城。根據Rightmove的數據，Bow一帶物業的平均價格為517,419英鎊，近期物業的搜索量幾乎增長了50％。

房屋中介Hamptons International的Bow分部高級經理Laura Stronghill認為，這一帶的物業特徵是風格多樣，從喬治風和維多利亞風的落地住宅和公寓，到整棟的公寓樓，種類齊全。 「Bow地段和其它物業熱搜地帶相比，性價比好。我們代理的物業多數買家是年輕夫婦，而且還都是首次置業，可以說這次的印花稅假期確實為他們打開了置業大門。」

Bow地段的兩居室古風建築改造的公寓，價格在55萬英鎊左右。 據Stronghill的估計，Canary Wharf公寓樓中的兩居室，價格都在70-100萬英鎊之間。而在時尚的Victoria Park，兩居室的公寓價格也需要65-75萬英鎊。

Bow目前最缺乏的就是繁榮的高街。 「這裡唯一缺少的就是中心區，」 Stronghill毫不否認， 「雖然Roman Road Market目前正在興起，一些非常有特色的獨立商店也在開始營業，但如果您想吃飯或逛街，大多數人還是會光顧Stratford。」

根據Rightmove在8月初發布的報告，注入大筆資金的城市再生區也引起了人們廣泛的興趣。 倫敦東部的Stratford，倫敦北部的Wood Green和倫敦東南部的Lewisham和Woolwich，在未來幾年內都將獲得數十億英鎊的新投資，而且都躋身倫敦房產熱搜的前十名。

印花稅假期在Lewisham買房

Bakerloo線地鐵計劃拓展到Lewisham，這引發了在Lewisham 大規模的投資計劃，先導項目是斥資3.5億英鎊的Lewisham Gateway，二期工程包括649套出租公寓、商店、酒店、酒吧和電影院，預計2023年完工。

對在倫敦市中心上班的人員來說，Lewisham這是個不錯的選擇，前往London Bridge的火車10分鐘之內就能抵達倫敦市中心。儘管Lewishm購物中心破舊不堪，但新風格的餐館卻有復甦的跡象，例如Sparrow、Model Market的街頭小吃店，還有美食家中意的Brockley Market，在這些地方可以買到老面發酵套裝、應季蔬菜和6英鎊價格的3個純素肉桂饃饃。更多的時髦美食，請訪問www.brockleymarket.com。

 「我確實為Lewisham感到高興，」 Becky Munday說， 「那裡的社區感正在增強，Ladywell Fields公園面積大，而且也挺漂亮，用50萬英鎊，就能買到公園附近的兩居室公寓，而且還是維多利亞古風建築改造的。」