伦敦置业——揭晓印花税节省最多地段

英国政府对50万英镑以下的房产交易不收印花税,伦敦置业的印花税节省热点也在出现。从靠近伦敦中心东部的Bow,到伦敦西北郊Harrow性价比还好的郊区,再到泰晤士河南岸东段Woolwich的城市再生区,买家的搜索都在聚焦50万英镑以下的房产。

Rightmove在8月初发布的研究报告显示,伦敦房产搜索的热点地区,基本上是平均要价50万英镑左右的地段。在明年3月底之前购买50万英镑以下房产,可能节省的印花税多达15,000英镑。

印花税节省最多地段——伦敦东南部的Deptford

排在印花税节省金额首位的Deptford,位于伦敦东南,物业平均要价为465,670英镑,近期这里的物业搜索量猛增了75%。 房地产经纪公司Munday’s的总经理Becky Munday认为,Deptford附近的Peckham地段,物业价格是比较高的,这导致来Deptford的买房的人数激增。她说:“Deptford是个相当年轻而时髦的地段,大街上你都能发现有吸引力的小酒吧和咖啡馆。”

Deptford的交通连接也是十分便利,从这里乘火车7分钟就能抵达伦敦中心区的London Bridge火车站,而且Deptford也有DLR车站。Deptford附近也不乏绿地,到格林威治公园和Blackheath散步,花不了多长时间。

Deptford的大多数房产都是公寓楼,购买两居室公寓,大约需要55万英镑。Munday表示,这个价格比Peckham便宜了10万英镑。在横贯Deptford的A2公路的南部St John’s附近,还有成排成街的三居室古建筑风格的房产,也很漂亮。

解封之后,能买到50万英镑以内的三居室落地住宅的地段也很受欢迎。伦敦西北部的Harrow,伦敦东部的East Ham,伦敦北部的Edmonton和伦敦南部的Morden这些区域都出现了对落地住宅的热搜。

买家蜂拥聚焦的东伦敦Bow地带

希望购买到伦敦中心区附近物业的买家,会认为Victoria Park以南的Bow是个不错的选择,比时髦的Victoria Park便宜得多。住在这里不用说地铁交通的方便,就是骑上自行车,20分钟左右就能抵达Canary Wharf或伦敦金融城。根据Rightmove的数据,Bow一带物业的平均价格为517,419英镑,近期物业的搜索量几乎增长了50%。

房屋中介Hamptons International的Bow分部高级经理Laura Stronghill认为,这一带的物业特征是风格多样,从乔治风和维多利亚风的落地住宅和公寓,到整栋的公寓楼,种类齐全。 “Bow地段和其它物业热搜地带相比,性价比好。我们代理的物业多数买家是年轻夫妇,而且还都是首次置业,可以说这次的印花税假期确实为他们打开了置业大门。”

Bow地段的两居室古风建筑改造的公寓,价格在55万英镑左右。 据Stronghill的估计,Canary Wharf公寓楼中的两居室,价格都在70-100万英镑之间。而在时尚的Victoria Park,两居室的公寓价格也需要65-75万英镑。

Bow目前最缺乏的就是繁荣的高街。 “这里唯一缺少的就是中心区,” Stronghill毫不否认, “虽然Roman Road Market目前正在兴起,一些非常有特色的独立商店也在开始营业,但如果您想吃饭或逛街,大多数人还是会光顾Stratford。”

根据Rightmove在8月初发布的报告,注入大笔资金的城市再生区也引起了人们广泛的兴趣。 伦敦东部的Stratford,伦敦北部的Wood Green和伦敦东南部的Lewisham和Woolwich,在未来几年内都将获得数十亿英镑的新投资,而且都跻身伦敦房产热搜的前十名。

印花税假期在Lewisham买房

Bakerloo线地铁计划拓展到Lewisham,这引发了在Lewisham 大规模的投资计划,先导项目是斥资3.5亿英镑的Lewisham Gateway,二期工程包括649套出租公寓、商店、酒店、酒吧和电影院,预计2023年完工。

对在伦敦市中心上班的人员来说,Lewisham这是个不错的选择,前往London Bridge的火车10分钟之内就能抵达伦敦市中心。尽管Lewishm购物中心破旧不堪,但新风格的餐馆却有复苏的迹象,例如Sparrow、Model Market的街头小吃店,还有美食家中意的Brockley Market,在这些地方可以买到老面发酵套装、应季蔬菜和6英镑价格的3个纯素肉桂馍馍。更多的时髦美食,请访问www.brockleymarket.com。

 “我确实为Lewisham感到高兴,” Becky Munday说, “那里的社区感正在增强,Ladywell Fields公园面积大,而且也挺漂亮,用50万英镑,就能买到公园附近的两居室公寓,而且还是维多利亚古风建筑改造的。” 

关注时事,订阅新闻邮件
本订阅可随时取消

发表评论

您的电子邮件地址将不会发布。