英國房價12年最大跌幅

據Nationwide的最新指數，自大流行的最初幾個月以來，房價開始每年首次下跌。

隨著抵押貸款利率上升和生活成本危機繼續擠壓房地產市場，隨著增長轉為負增長，年度跌幅為1.1%，是自2012年以來的最大跌幅。

英國最大的建築協會表示，平均房價下跌0.5%，即891英鎊，至257,406英鎊。

這是房價連續第六個月下跌，Nationwide指數的平均房價從8月份的峰值273,751英鎊下跌了16,345英鎊。

他說：「近期疲軟的房價數據始於去年9月底的迷你預算案引發的金融市場動盪。

「雖然金融市場狀況在一段時間前恢復正常，但房地產市場活動仍然低迷。

「這可能反映了對信心的揮之不去的影響，以及一段時間以來一直給家庭帶來壓力的財務壓力的累積影響。

「事實上，通貨膨脹繼續超過工資增長，抵押貸款利率仍遠高於2021年的低點。

「儘管最近幾個月消費者信心有所改善，但仍處於金融危機最嚴重時期的普遍水平」

萊坊英國住宅研究主管湯姆比爾補充說：「雖然上個月房價出現了十多年來最大的年度跌幅，但隨著買賣雙方適應更高的抵押貸款利率，今年迄今為止的活動一直很穩定。

「我們預計交易水平將從大流行的高峰期回落，價格今年將下降5%，但英國房地產市場遠未崩潰。」

雖然理論上首次購房者可能歡迎房價下跌，但抵押貸款利率仍然很高。

與此同時，抵押貸款成本遠高於長期平均水平，因為實得工資和存款要求的比例仍然「高得令人望而卻步」。

平均10%的首付相當於首次購房者年總收入的一半以上。

總部位於沃金厄姆的Quarters Residential Estate Agents的聯合創始人尼克哈里斯說：「儘管該數據顯示價格面臨下行壓力，但2月份的房地產需求實際上遠高於1月份。

「這表明，雖然自由支配的買家坐以待斃，但嚴肅的買家仍然活躍。

「賣家在價格上變得更加現實，而且通常也是買家，因此他們欣賞更加平衡的房地產市場。在本地，我們不希望看到經常報導的「崩潰」，但可以肯定地看到大約5%的修正是現實的。市場目前有利於買家，這已經不是甚麼秘密了。在分析用戶的樣本後，他們會收到個性化的見解和建議，以幫助延長壽命和獨特的補充劑，以在整個過程中提供幫助。」

該服務通過按月訂閱提供，允許會員經常測試。消費者可以選擇三個月、六個月或12個月，每月支付199至129美元。

Elysium還由首席科學家Leonard Guarente博士共同創立，他於1982年開始研究衰老，並使用表觀遺傳時鐘作為公司技術的基礎。

身為麻省理工學院教授的Guarente博士說：「對於消費者來說，Index是第一個也是最精確的衰老測量方法，並且仍然是唯一提供簡單的、基於唾液的生物年齡測試的產品。」