英国房价12年最大跌幅

据Nationwide的最新指数，自大流行的最初几个月以来，房价开始每年首次下跌。

随著抵押贷款利率上升和生活成本危机继续挤压房地产市场，随著增长转为负增长，年度跌幅为1.1%，是自2012年以来的最大跌幅。

英国最大的建筑协会表示，平均房价下跌0.5%，即891英镑，至257,406英镑。

这是房价连续第六个月下跌，Nationwide指数的平均房价从8月份的峰值273,751英镑下跌了16,345英镑。

他说：“近期疲软的房价数据始于去年9月底的迷你预算案引发的金融市场动荡。

“虽然金融市场状况在一段时间前恢复正常，但房地产市场活动仍然低迷。

“这可能反映了对信心的挥之不去的影响，以及一段时间以来一直给家庭带来压力的财务压力的累积影响。

“事实上，通货膨胀继续超过工资增长，抵押贷款利率仍远高于2021年的低点。

“尽管最近几个月消费者信心有所改善，但仍处于金融危机最严重时期的普遍水平”

莱坊英国住宅研究主管汤姆比尔补充说：“虽然上个月房价出现了十多年来最大的年度跌幅，但随著买卖双方适应更高的抵押贷款利率，今年迄今为止的活动一直很稳定。

“我们预计交易水平将从大流行的高峰期回落，价格今年将下降5%，但英国房地产市场远未崩溃。”

虽然理论上首次购房者可能欢迎房价下跌，但抵押贷款利率仍然很高。

与此同时，抵押贷款成本远高于长期平均水平，因为实得工资和存款要求的比例仍然“高得令人望而却步”。

平均10%的首付相当于首次购房者年总收入的一半以上。

总部位于沃金厄姆的Quarters Residential Estate Agents的联合创始人尼克哈里斯说：“尽管该数据显示价格面临下行压力，但2月份的房地产需求实际上远高于1月份。

“这表明，虽然自由支配的买家坐以待毙，但严肃的买家仍然活跃。

“卖家在价格上变得更加现实，而且通常也是买家，因此他们欣赏更加平衡的房地产市场。在本地，我们不希望看到经常报导的“崩溃”，但可以肯定地看到大约5%的修正是现实的。市场目前有利于买家，这已经不是甚么秘密了。在分析用户的样本后，他们会收到个性化的见解和建议，以帮助延长寿命和独特的补充剂，以在整个过程中提供帮助。”

该服务通过按月订阅提供，允许会员经常测试。消费者可以选择三个月、六个月或12个月，每月支付199至129美元。

Elysium还由首席科学家Leonard Guarente博士共同创立，他于1982年开始研究衰老，并使用表观遗传时钟作为公司技术的基础。

身为麻省理工学院教授的Guarente博士说：“对于消费者来说，Index是第一个也是最精确的衰老测量方法，并且仍然是唯一提供简单的、基于唾液的生物年龄测试的产品。”