专家称墨尔本首次置业者处于“市场最佳”时机

据太阳先驱报报导,尽管现在房价飙升,政府不定期的封锁麻烦不断,但一份最新研究报告大胆宣布, “现在是首次置业者最实惠和最有利的时机”。

PRD房地产公司首席经济学家Diaswati Mardiasmo在报告中指出,政府的激励措施、创纪录的低利率以及缺乏国际需求的现实,为首次置业者创造了一个最有利的环境。

Mardiasmo博士表示,考虑到现在房价这么高,这个结论听起来令人惊讶。因为报告显示,今年上半年墨尔本大都会地区的独立屋中位数达到912,100澳元,比去年同期增加了52,800澳元。

但由于“低利率环境”,今年第一季度家庭收入中用于支付房屋贷款的比例反而同比下降2.1%。

而且,由于边境关闭,买方群体没有受到“国际需求”的冲击,这一事实对他们非常有利。

房地产研究人员表示,墨尔本北区和西区的经济型住宅最适合首次购房者,包括Greenvale, Westmeadows和Laverton。对于那些想靠近市区的人来说, Footscray、Flemington和Carlton的单元房是最好的选择,价格也买得起。

买房代理Emily Wallace表示,“6个月前”实际上是维州人进入市场的最佳时机。

但是,没有事后诸葛亮。考虑到市场上升的轨迹,现在也是一个好时机。对首次置业者来说有利的条件是:没有来自海外买家的竞争、低利率、封锁期间积累的额外储蓄,以及“爸妈银行”的鼎力支持。

但一个主要的缺点是,可用的住房存货少,加剧了需求和价格的膨胀。

Wallace女士说:“迅速采取行动是有好处的,特别是在私人销售方面。不要害怕向经纪人询问他们是否有私下出售的房源选择;也不要不看房就盲目购买,在解封后尽快安排房屋检查是一个好主意。”

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