房地產萎縮 上海甲級建築設計院無訂單停工

上海一家著名甲級建築設計院因接不到工程項目設計訂單，上周向全體員工發出停工三個月的通知。上海一業內人士說，由於接不到設計業務，許多設計院去年都已停業。

據搜狐及新浪微博賬號發文稱，6月28日，上海某甲級建築設計院因為沒有業務不得不宣告，全體員工停工停產。

據悉，該設計院成立於1992年，設計資質為建築工程甲級，擁有12名註冊勘察設計工程員，其中4名註冊建築師，4名註冊一級結構工程師，以及排水、設備等執業工程師。按說這家公司整體實力尚可，不至於需要全員停工停產，但從停工通知書可以看到，該單位總體業務匱乏，近期也沒有新的設計項目。

《停工通知書》寫道：由於受大環境影響，公司業務大幅下降經營困難，現階段也沒有新的設計項目需要完成。自2023年6月29日起，全體員工停工停產3個月，待項目落實後公司將提前聯繫大家復工，懇請大家給予理解。

上海業內人士房雅萍本接受自由亞洲電台採訪時說，當地許多同類大型公司早已停工，有的去年就已停工，原因只有一個，那就是上海停止興建大型項目：「現在上海的一些設計院都接不到業務。上海有很多家大型設計院，這跟建築設計公司不同，設計院專接那種很大的項目，比如國家級劇院，不是設計一棟樓，當然不忙的時候一棟樓設計業務也接。現在上海經濟一塌糊塗，就連住宅樓都租不出去了。」

業內人士說，在建築行業的黃金時代，由於項目很多，設計院處於絕對優勢地位。項目的設計費用在當時的工資水平來說是非常可觀的，所以才會有設計院員工三年買車，五年買房的說法。然而隨著房地產市場快速萎縮，上海不再興建大型項目。有分析稱，在5到10年內，與建築有關的企業將因此關閉。

據報導，上海市中心住宅翠湖天地御苑，一套140平方米的住房，開始掛牌價為3,188萬元，每平方米價格22萬，但現在降至1,999萬元，每平方米14萬元，前後不到一周，房價降幅超過30%。