房地产萎缩 上海甲级建筑设计院无订单停工

上海一家著名甲级建筑设计院因接不到工程项目设计订单，上周向全体员工发出停工三个月的通知。上海一业内人士说，由于接不到设计业务，许多设计院去年都已停业。

据搜狐及新浪微博账号发文称，6月28日，上海某甲级建筑设计院因为没有业务不得不宣告，全体员工停工停产。

据悉，该设计院成立于1992年，设计资质为建筑工程甲级，拥有12名注册勘察设计工程员，其中4名注册建筑师，4名注册一级结构工程师，以及排水、设备等执业工程师。按说这家公司整体实力尚可，不至于需要全员停工停产，但从停工通知书可以看到，该单位总体业务匮乏，近期也没有新的设计项目。

《停工通知书》写道：由于受大环境影响，公司业务大幅下降经营困难，现阶段也没有新的设计项目需要完成。自2023年6月29日起，全体员工停工停产3个月，待项目落实后公司将提前联系大家复工，恳请大家给予理解。

上海业内人士房雅萍本接受自由亚洲电台采访时说，当地许多同类大型公司早已停工，有的去年就已停工，原因只有一个，那就是上海停止兴建大型项目：“现在上海的一些设计院都接不到业务。上海有很多家大型设计院，这跟建筑设计公司不同，设计院专接那种很大的项目，比如国家级剧院，不是设计一栋楼，当然不忙的时候一栋楼设计业务也接。现在上海经济一塌糊涂，就连住宅楼都租不出去了。”

业内人士说，在建筑行业的黄金时代，由于项目很多，设计院处于绝对优势地位。项目的设计费用在当时的工资水平来说是非常可观的，所以才会有设计院员工三年买车，五年买房的说法。然而随著房地产市场快速萎缩，上海不再兴建大型项目。有分析称，在5到10年内，与建筑有关的企业将因此关闭。

据报导，上海市中心住宅翠湖天地御苑，一套140平方米的住房，开始挂牌价为3,188万元，每平方米价格22万，但现在降至1,999万元，每平方米14万元，前后不到一周，房价降幅超过30%。