一周地产简讯(7月18日)

1. 北京上半年租房交易量下滑逾20% 

据新浪地产报导，受疫情影响，今年上半年，北京租房市场出现量价齐跌的态势，特别是租房交易量同比下滑逾两成，创下近年来的历史新低。我爱我家研究院最新统计数据显示，今年上半年，北京住房租赁交易量同比2019年上半年下降23.13%，较2019年下半年下降25.72%。下跌态势主要由于疫情导致人口流动减少，租房需求减少。尤其是北京在6月份出现二波疫情反复，导致6月份租房市场环比下滑18.55%。

 2．美国房贷利率两周连降 创历史新低

据美联社报道，美国抵押贷款公司房地美7月9日公布最新房贷数据，作为基准指标的美国30年期住房贷款利率降至3.03%，创历史新低。这是两周来，房贷利率连续第二次下调，也是房地美于1971年开始追踪房贷利率后，看到的最低利率水平。目前15年期固定房贷利率平均降至2.51%。该利率是汇总了全美125家贷款机构的利率后，得出的全国平均水平，也是基于信用评分优异的借款人，不一定能被所有房贷申请人获得。

 3．新加坡房价坚挺 中国投资者入市

 据居外网报道，亚洲最大房产科技集团居外IQI发布新加坡楼市指数，预计今年下半年新加坡房价将略跌2.6%，下降幅度不大。2021年房价或收复失地，甚至出现部分回升。由此，相关的房地产投资专业人士认为，目前的新加坡楼市有利于中国投资者逢低入市。新加坡合登亚洲集团营销总监黄文富表示，目前他的多位客人来自上海，对新加坡核心区高档房产有兴趣。近半数新加坡经纪人预计2020年外国买家完成的交易量将超过2019年。

 4．英国“限时特惠” 低价房产免印花税

据房天下网站报导，英国现任财政大臣苏纳克于当地时间7月 8日宣布了一系列经济刺激政策，房产方面有“大动作”。具体来说，即日开始至明年 3 月 31 日，将购买住宅房产的印花税起征点从 12.5 万镑提高到 50万镑，即50万镑以下房产免交印花税，50万镑至150万镑之间可获得印花税折扣。财政部表示，这项政策会使 90% 的买房人获益。对于购房人而言，是重大利好。