中國第四地產商涉嫌欺詐 數百業主拒絕收屋並維權

在中國大陸房地產企業排名第四的融創集團,近日傳出一系列負面消息,外界質疑融創集團出現資金危機,為了避免爆雷,只能減緩投資。另外,融創集團旗下的樓盤,因實際面積與合同面積嚴重不符,裝修不合格,質量等問題,激怒眾多准業主,被准業主拒收及維權。

綜合大陸媒體及微博報導,在中國房地產業排名第四的融創集團的財務狀況並不好,去年這家企業的負債就高達9305億(人民幣,下同)。

不僅如此,融創集團旗下在青島的某個樓盤還出事了。近日,近百名准業主到融創集團旗下,位於青島的新樓盤「融創維多利亞灣六期」銷售處維權,同時表示,他們拒絕收樓。

這些准業主稱,「樓盤」在宣傳時被誇得天花亂墜,聲稱「模仿香港維多利亞港,但准業主在看過房子後,發現與合同相差很大。號稱90多平的新樓盤,實際面積只有一半,裝修也名不副實,質疑融創集團虛假宣傳和欺詐銷售。

報導稱,這些准業主們投訴的問題包括:牆身、天花板滲水,浴室配備的熱水管,整個掉了下來,甚至公共走廊的天花板還破了一個洞。

更讓這些准業主們氣憤的是,消防栓的出水位置直接頂到牆上,水管被壓扁難以出水,有很大的安全隱患,但開發商卻聲稱已經驗收。

最讓准業主們不能接受的是,房子的實際使用面積和合同上不一樣,有的房子甚至縮水了一半。

一位準業主稱,2019年4月,她購買了一間位於55樓的的住宅,合同寫明,房子的建築面積105平方米,其中;公共空間如樓梯、大堂等公共面積占比為31%,即實用面積約為72.4平方米。結果等了兩年多,打開房門才發現,三個臥室,小到不行,沒有一間能放下1.5米的床,和生活必需的衣櫃。找人測量後才發現,房子只有50多平,公共設施占了一半的建築面積。

另一位準業主質問銷售,為什麼房子小了這麼多?銷售人員稱,這屬於常識。這位準業主在微博拍片控訴,「各位朋友,我想問一問,143平米的房子,實用面積只有70多平,這是哪裡的常識?誰家的常識?」

另外,這些准業主們維權時才發現,他們的合約中有很多霸王條款,包括業主無條件收樓,超出收樓時間就要賠償巨額違約金。

其實不止青島,自去年開始,融創上海分公司,杭州某樓盤等15個地產項目,都有業主出來維權,普遍投訴樓盤質量差。

融創集團在中國大陸地產商中排名第四,僅次於碧桂園、恆大和萬科。

從財務報表來看,近期融創集團的財務狀態並不樂觀,2020年,融創集團的營業收入為2305億,但其總負債居然高達9305億人民幣。

另外,融創集團還在近日終止了與萬達旗下21間酒店的管理協議,要向對方支付1.33億元的補償金。當初融創集團費盡九牛二虎之力才將合作拿下,如今卻寧願毀約也要終止合作。有分析稱,融創可能已出現資金危機,為了避免爆雷,只能大幅度地減少投資。

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