中國第四地產商涉嫌欺詐 數百業主拒絕收屋並維權

在中國大陸房地產企業排名第四的融創集團，近日傳出一系列負面消息，外界質疑融創集團出現資金危機，為了避免爆雷，只能減緩投資。另外，融創集團旗下的樓盤，因實際面積與合同面積嚴重不符，裝修不合格，質量等問題，激怒眾多准業主，被准業主拒收及維權。

綜合大陸媒體及微博報導，在中國房地產業排名第四的融創集團的財務狀況並不好，去年這家企業的負債就高達9305億（人民幣，下同）。

不僅如此，融創集團旗下在青島的某個樓盤還出事了。近日，近百名准業主到融創集團旗下，位於青島的新樓盤「融創維多利亞灣六期」銷售處維權，同時表示，他們拒絕收樓。

這些准業主稱，「樓盤」在宣傳時被誇得天花亂墜，聲稱「模仿香港維多利亞港，但准業主在看過房子後，發現與合同相差很大。號稱90多平的新樓盤，實際面積只有一半，裝修也名不副實，質疑融創集團虛假宣傳和欺詐銷售。

報導稱，這些准業主們投訴的問題包括：牆身、天花板滲水，浴室配備的熱水管，整個掉了下來，甚至公共走廊的天花板還破了一個洞。

更讓這些准業主們氣憤的是，消防栓的出水位置直接頂到牆上，水管被壓扁難以出水，有很大的安全隱患，但開發商卻聲稱已經驗收。

最讓准業主們不能接受的是，房子的實際使用面積和合同上不一樣，有的房子甚至縮水了一半。

一位準業主稱，2019年4月，她購買了一間位於55樓的的住宅，合同寫明，房子的建築面積105平方米，其中；公共空間如樓梯、大堂等公共面積占比為31%，即實用面積約為72.4平方米。結果等了兩年多，打開房門才發現，三個臥室，小到不行，沒有一間能放下1.5米的床，和生活必需的衣櫃。找人測量後才發現，房子只有50多平，公共設施占了一半的建築面積。

另一位準業主質問銷售，為什麼房子小了這麼多？銷售人員稱，這屬於常識。這位準業主在微博拍片控訴，「各位朋友，我想問一問，143平米的房子，實用面積只有70多平，這是哪裡的常識？誰家的常識？」

另外，這些准業主們維權時才發現，他們的合約中有很多霸王條款，包括業主無條件收樓，超出收樓時間就要賠償巨額違約金。

其實不止青島，自去年開始，融創上海分公司，杭州某樓盤等15個地產項目，都有業主出來維權，普遍投訴樓盤質量差。

融創集團在中國大陸地產商中排名第四，僅次於碧桂園、恆大和萬科。

從財務報表來看，近期融創集團的財務狀態並不樂觀，2020年，融創集團的營業收入為2305億，但其總負債居然高達9305億人民幣。

另外，融創集團還在近日終止了與萬達旗下21間酒店的管理協議，要向對方支付1.33億元的補償金。當初融創集團費盡九牛二虎之力才將合作拿下，如今卻寧願毀約也要終止合作。有分析稱，融創可能已出現資金危機，為了避免爆雷，只能大幅度地減少投資。