中国第四地产商涉嫌欺诈 数百业主拒绝收屋并维权

在中国大陆房地产企业排名第四的融创集团,近日传出一系列负面消息,外界质疑融创集团出现资金危机,为了避免爆雷,只能减缓投资。另外,融创集团旗下的楼盘,因实际面积与合同面积严重不符,装修不合格,质量等问题,激怒众多准业主,被准业主拒收及维权。

综合大陆媒体及微博报导,在中国房地产业排名第四的融创集团的财务状况并不好,去年这家企业的负债就高达9305亿(人民币,下同)。

不仅如此,融创集团旗下在青岛的某个楼盘还出事了。近日,近百名准业主到融创集团旗下,位于青岛的新楼盘“融创维多利亚湾六期”销售处维权,同时表示,他们拒绝收楼。

这些准业主称,“楼盘”在宣传时被夸得天花乱坠,声称“模仿香港维多利亚港,但准业主在看过房子后,发现与合同相差很大。号称90多平的新楼盘,实际面积只有一半,装修也名不副实,质疑融创集团虚假宣传和欺诈销售。

报导称,这些准业主们投诉的问题包括:墙身、天花板渗水,浴室配备的热水管,整个掉了下来,甚至公共走廊的天花板还破了一个洞。

更让这些准业主们气愤的是,消防栓的出水位置直接顶到墙上,水管被压扁难以出水,有很大的安全隐患,但开发商却声称已经验收。

最让准业主们不能接受的是,房子的实际使用面积和合同上不一样,有的房子甚至缩水了一半。

一位准业主称,2019年4月,她购买了一间位于55楼的的住宅,合同写明,房子的建筑面积105平方米,其中;公共空间如楼梯、大堂等公共面积占比为31%,即实用面积约为72.4平方米。结果等了两年多,打开房门才发现,三个卧室,小到不行,没有一间能放下1.5米的床,和生活必需的衣柜。找人测量后才发现,房子只有50多平,公共设施占了一半的建筑面积。

另一位准业主质问销售,为什么房子小了这么多?销售人员称,这属于常识。这位准业主在微博拍片控诉,“各位朋友,我想问一问,143平米的房子,实用面积只有70多平,这是哪里的常识?谁家的常识?”

另外,这些准业主们维权时才发现,他们的合约中有很多霸王条款,包括业主无条件收楼,超出收楼时间就要赔偿巨额违约金。

其实不止青岛,自去年开始,融创上海分公司,杭州某楼盘等15个地产项目,都有业主出来维权,普遍投诉楼盘质量差。

融创集团在中国大陆地产商中排名第四,仅次于碧桂园、恒大和万科。

从财务报表来看,近期融创集团的财务状态并不乐观,2020年,融创集团的营业收入为2305亿,但其总负债居然高达9305亿人民币。

另外,融创集团还在近日终止了与万达旗下21间酒店的管理协议,要向对方支付1.33亿元的补偿金。当初融创集团费尽九牛二虎之力才将合作拿下,如今却宁愿毁约也要终止合作。有分析称,融创可能已出现资金危机,为了避免爆雷,只能大幅度地减少投资。

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