中国第四地产商涉嫌欺诈 数百业主拒绝收屋并维权

在中国大陆房地产企业排名第四的融创集团，近日传出一系列负面消息，外界质疑融创集团出现资金危机，为了避免爆雷，只能减缓投资。另外，融创集团旗下的楼盘，因实际面积与合同面积严重不符，装修不合格，质量等问题，激怒众多准业主，被准业主拒收及维权。

综合大陆媒体及微博报导，在中国房地产业排名第四的融创集团的财务状况并不好，去年这家企业的负债就高达9305亿（人民币，下同）。

不仅如此，融创集团旗下在青岛的某个楼盘还出事了。近日，近百名准业主到融创集团旗下，位于青岛的新楼盘“融创维多利亚湾六期”销售处维权，同时表示，他们拒绝收楼。

这些准业主称，“楼盘”在宣传时被夸得天花乱坠，声称“模仿香港维多利亚港，但准业主在看过房子后，发现与合同相差很大。号称90多平的新楼盘，实际面积只有一半，装修也名不副实，质疑融创集团虚假宣传和欺诈销售。

报导称，这些准业主们投诉的问题包括：墙身、天花板渗水，浴室配备的热水管，整个掉了下来，甚至公共走廊的天花板还破了一个洞。

更让这些准业主们气愤的是，消防栓的出水位置直接顶到墙上，水管被压扁难以出水，有很大的安全隐患，但开发商却声称已经验收。

最让准业主们不能接受的是，房子的实际使用面积和合同上不一样，有的房子甚至缩水了一半。

一位准业主称，2019年4月，她购买了一间位于55楼的的住宅，合同写明，房子的建筑面积105平方米，其中；公共空间如楼梯、大堂等公共面积占比为31%，即实用面积约为72.4平方米。结果等了两年多，打开房门才发现，三个卧室，小到不行，没有一间能放下1.5米的床，和生活必需的衣柜。找人测量后才发现，房子只有50多平，公共设施占了一半的建筑面积。

另一位准业主质问销售，为什么房子小了这么多？销售人员称，这属于常识。这位准业主在微博拍片控诉，“各位朋友，我想问一问，143平米的房子，实用面积只有70多平，这是哪里的常识？谁家的常识？”

另外，这些准业主们维权时才发现，他们的合约中有很多霸王条款，包括业主无条件收楼，超出收楼时间就要赔偿巨额违约金。

其实不止青岛，自去年开始，融创上海分公司，杭州某楼盘等15个地产项目，都有业主出来维权，普遍投诉楼盘质量差。

融创集团在中国大陆地产商中排名第四，仅次于碧桂园、恒大和万科。

从财务报表来看，近期融创集团的财务状态并不乐观，2020年，融创集团的营业收入为2305亿，但其总负债居然高达9305亿人民币。

另外，融创集团还在近日终止了与万达旗下21间酒店的管理协议，要向对方支付1.33亿元的补偿金。当初融创集团费尽九牛二虎之力才将合作拿下，如今却宁愿毁约也要终止合作。有分析称，融创可能已出现资金危机，为了避免爆雷，只能大幅度地减少投资。