不顧收益率超低 亞洲買家搶購澳洲購物中心

儘管收益率已經低至4.1%，但來自亞洲的投資者不僅搶購悉尼CBD邊緣的零售中心，還出手買入維州的Mornington社區購物中心。澳洲金融評論報在報導中稱，這讓人們目睹了實體資產的價值。

兩筆交易中，來自東南亞的私人投資者以2,610萬澳元的價格收購了Chippendale Central Park的DUO零售中心。

DUO零售中心占地1,090平方米，距離悉尼CBD僅1.1公里，距離悉尼中央火車站僅600米，該區域被稱為「技術中心」。這些都是吸引投資者的一些關鍵因素。

Colliers的銷售James Wilson和Harry Bui表示，對此感興趣的包括機構投資者、私人投資者和財團投資者，他們共接到超過120通諮詢。

在維州的Mornington半島，中國投資者以約1,200萬澳元的價格買下了Bitternfields購物中心，此處資產通過仲量聯行的Tom Noonan、Stuart Taylor、MingXuan Li和Jarrod Herscu出售，4.08%的收益率遠低於無風險政府債券的回報率。

該中心距離墨爾本CBD約82公里，包括一家小型IGA超市和12家專賣店，於2015年以630萬澳元的價格出售。

Taylor表示，「高定價為墨爾本零售投資市場注入了信心，並證實投資者會繼續積極競購優質的購物中心資產。」

一位來自昆州當地的投資者則將目光投向了昆州海岸Gladstone附近的Tannum中央購物中心，4.9%回報率很有價值，以1,850萬澳元買下。Savills的銷售Peter Tyson和Jon Tyson表示，這是昆州地區的最低收益率。

這座購物中心建於2004年，面積為4,403平方米，有一家Coles超市，有14家租戶。

2011年，總部位於悉尼的基金管理公司Whistle Funds Management收購了它。Whistle Funds Management董事總經理Andrew Vize表示，該集團努力「利用當前有利的市場條件」，還以低於5%的收益率出售了新州Narrabri的Woolworths超市，以及位於Toowoomba附近、由coles控股的Highfields Plaza。