房貸違約 昆州受創最重 墨爾本危機加劇

信貸機構Equifax的一份新報告顯示，昆州旅遊業關閉使旅遊熱點地區的房貸違約數量飆升。全澳抵押貸款違約量排名前十位的地區中，昆州就占了9個；墨爾本西北部的Tullamarine-Broadmeadows地區也榜上有名。

據澳洲金融評論報導，Equifax諮詢和解決方案總經理Kevin James說，這份報告是基於5月份的抵押貸款違約數據。隨着昆州近期開放與新州和南澳的邊界後，房屋入住率和收入已經慢慢恢復。此前的重災區，如Whitsundays地區（貸款違約比例11.9％），Noosa（11.3％）和衝浪者天堂（11％）房主的壓力將得到緩解。「隨著昆士蘭邊境開放，旅遊業資金開始回流，房貸違約的情況將好轉。」James說。

然而，對墨爾本房主來說，從5月份就感受到了房貸壓力。隨着第二波疫情更嚴格的封鎖，抵押貸款危機可能會加劇。除了Tullamarine-Broadmeadows地區5月份抵押貸款違約比例達到10.6％以外，諸如Wyndham，Casey South和Whittlesea-Wallan等郊區也因抵押貸款違約數量眾多而脫穎而出。

在墨爾本還不僅是低收入地區，就連老字號富人區Boroondara市政廳，也排進了貸款違約的名單上。

Equifax數據顯示，按年齡劃分，年齡在36至45歲之間的中年人最有可能推遲償還貸款，其次是26至35歲年齡段的房主。

James說：「這一群體的貸款餘額相對較高，他們可能因公司裁員或轉入JobKeeper付款收入降低而受到打擊。」