西太銀行預計澳洲房價將反彈15%

澳洲四大銀行之一西太銀行（Westpac）的經濟學家預計，儘管移民人數疲軟，導致租房市場空置率上升，但2021年末澳洲的房價將開始上漲。

據NCA NewsWire報導，西太銀行預計，由於COVID-19新冠病毒引起的衰退，澳洲住宅價格將持續下降到至少明年四月，然後在未來兩年內反彈15％。

該銀行首席經濟學家Bill Evans表示，各首府城市的住房市場對疫情的抵抗力更強，預計全國平均住宅價格將下降5％，而不是最初預計的下跌10％。

Evans表示，住房價格下跌由於還貸假期結束造成，許多抵押貸款和商業貸款持有人無法償還貸款，導致「緊急和被迫」銷售增加。

Evans在一份經濟更新中說：「房價的巨大不確定性在於，當一系列支持政策結束後對市場的影響。」

目前估計有近630,000名住房和小企業貸款客戶暫停還款，總價值約為2,400億澳元。

惠譽住房投資評級還預測，由於淨移民人數急劇下降，導致澳大利亞的住房需求減少約76,000套，對房價造成下行壓力。

據估計，到2020年，人口增長僅達到0.7％，這是40年來首次出現如此低水平的人口增長，低於2019年的1.4％。

惠譽表示，當前經濟衰退導致就業市場異常不確定，成年子女搬出去獨立居住的人數減少，預計房地產需求還將受到進一步打擊。