地產簡訊 （12.9）

1。中國投資者青睞澳洲商業地產

據Domain網站報導，商業地產公司JLL的最新數據顯示，今年外國投資者對澳洲商業物業的投資比例有所上升，從2019年的34%提高到44%，但整體成交量遠低於去年。其中最活躍的海外投資集團來自新加坡、德國和中國，占據了海外投資的主要部分。JLL最近出售了悉尼Grosvenor 大廈50％的股份，買方是中國主權財富基金投資公司（CIC），正在尋求外國投資審查委員會的批准，預計將於2021年初達成交易。

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2。戴安娜王妃祖上倫敦舊居掛牌出售

 據環域居報導，戴安娜王妃已故曾祖父的倫敦舊居近日掛牌出售。這處新上市的三臥室家庭住宅位於綠樹成蔭的倫敦富裕郊區Coombe Hill Estate，有數百年的歷史，部分建築可追溯至1600年代初期。現標價225萬英鎊（合423萬澳元）。根據房源信息，該物業雖更新了電路和管道系統，但原始的建築設計特徵得以完好保留。景觀花園所環繞在物業周圍，高高的樹籬和雙扇大門為住戶營造私密環境。

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3。紐約富人遷長島 房屋銷量連漲數月

 據世界日報報導，疫情下紐約人搬往郊區，導致長島房市持續火熱，德愛房地產經紀公司和房地產估價公司Miller Samuel發布的最新報告顯示，長島(不包括東端)11月共有2237棟房屋簽署了購房合同，比去年同期上漲9.8%，且已經連續五個月同比增長。報告顯示，在長島有「紐約市富人後花園」之稱的漢普頓，家庭獨立屋的銷售量11月同比增長84％，價格在100萬元到1000萬元的房屋，銷售量翻了一番還要多。

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4。房產失寵？國企密集轉讓地產項目

據中新經緯報導，北京產權交易所公開信息顯示，11月，中國房地產行業產權轉讓項目共有24個，其中，國企轉讓地產項目就多達19個，占比近八成。中國銀保監會主席日前承認，大陸房地產是現階段金融風險最大的領域。有專家認為未來國企轉讓的地產項目會更多，與國資委之前發布「退房令」有關，而且由於融資環境收緊，拋售資產可以使企業快速回籠資金，降低負債。